Названы районы Москвы со вторичным жильем по самым низким ценам

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья во втором квартале

Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы во втором квартале 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное

Капотня (Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM)

Во втором квартале 2025 года Восточный район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе зафиксирована на отметке 202,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее дешевыми вторичными квартирами также вошли Некрасовка (207,7 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (215,6 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем во втором квартале 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. ₽	Динамика за квартал
Восточный / ВАО	202,9	+0,9%

Капотня / ЮВАО	203	+0,2%

Бирюлево Западное / ЮАО	204	+0,1%

Некрасовка / ЮВАО	207,7	–0,2%

Бирюлево Восточное / ЮАО	215,6	+0,3%

Южное Бутово / ЮЗАО	218,3	–0,1%

Вешняки / ВАО	221,9	–0,2%

Ивановское / ВАО	222,9	–0,1%

Косино-Ухтомский / ВАО	225,6	0%

Ярославский / СВАО	226	+0,4%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Практически все участники рейтинга — традиционно удаленные от центра районы, они всегда считаются приоритетными для приобретения самых бюджетных вариантов жилой недвижимости», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В конце 2024 года самое доступное жилье на рынке готового жилья Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.

Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы

Недвижимость