Россияне назвали плюсы студий и «однушек» классической планировки
Выбирая однокомнатную квартиру, большинство россиян предпочло бы классическую планировку с отдельно выделенной кухней, следует из поступившего в редакцию исследования «Ремонт со СберУслугами». В опросе, проведенном в июле 2025 года, приняли участие более 2 тыс. респондентов старше 18 лет из всех регионов России.
Как показал опрос, однокомнатные квартиры классической планировки воспринимаются как более удобные за счет разделения зон для активной жизни и отдыха — этот пункт отметили 92% опрошенных. Оставшиеся 8% указали, что отдадут предпочтение совмещенной кухне со спальней-гостиной.
Респондентам из каждой группы был задан вопрос о конкретных преимуществах выбранного типа жилья (можно было выбрать несколько вариантов ответа). Среди большинства, выбравшего однокомнатное жилье классической планировки, более 77% в качестве важного фактора отметили именно разделение пространства, которое, в частности, обеспечивает отсутствие запахов еды в жилой зоне. В числе ключевых преимуществ также были указаны четкое зонирование с приватностью спального места (64%), большее пространство относительно студий (47%), практичность и удобство для долгосрочного проживания (43%) и для жизни с ребенком (38%). Кроме того, респонденты отметили возможность сдать жилье в аренду как наиболее востребованный формат (33%) и привычность традиционной планировки (28%).
Спрос на однокомнатные квартиры в России: данные «Домклик»
По данным аналитического центра «Домклик», спрос на однокомнатные квартиры в России стабилен и скорее демонстрирует тенденцию к увеличению. Так, в период с 2020 по 2024 год доля однокомнатных квартир в ипотечных выдачах Сбербанка находилась в пределах 33-35%. В 2025 году (данные за январь—июль) показатель составляет уже 38%. В числе регионов-лидеров по спросу на «однушки» — Республика Адыгея (54,1% всех ипотечных выдач «Сбера» в 2025 году) и Санкт-Петербург (53,8%). В топ также входят Крым, Калиниградская область (по 47,6%) и Краснодарский край (47,4%). В Москве показатель также выше среднего по стране — 40%.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в России в 2025 году составляет 5 млн руб. — это на 18% больше, чем в 2024 году. Типовая площадь «однушки» — примерно 35 кв. м. В «Домклик» обращают внимание, что основной спрос на однокомнатное жилье приходится на сегмент новостроек (70% сделок). «Большинство однокомнатных квартир (45,4%) идут без отделки, в 16% квартир сделан ремонт, — рассказали эксперты «Домклик». — Женщины приобретают однокомнатные квартиры чаще мужчин — 58 против 42%. Средний ежемесячный доход ипотечного заемщика, оформившего однокомнатную квартиру, составляет около 100 тыс. руб. в месяц».
Среди тех, кто выделяет преимущества студий, 48% респондентов в первую очередь называют цену. Также в число факторов привлекательности студий вошли:
- сравнительно небольшие коммунальные расходы (37%);
- компактность и минимализм, обеспечивающие удобство для одного человека или пары (32%);
- выгодность в качестве инвестиции — в том числе за счет быстрой сдачи в аренду (30%);
- удобство уборки компактной площади (23%);
- современная открытая планировка (17%);
- гибкость зонирования (16%).
«Классические однокомнатные квартиры и студии представляют два разных формата жилья, каждый из которых имеет свои особенности и целевую аудиторию. В итоге выбор между студией и классической однокомнатной квартирой зависит, конечно же, от бюджета, образа жизни и требований к комфорту: для длительного проживания и небольшой семьи лучше подходит однокомнатная квартира, для мобильных и экономных — студия», — прокомментировала результаты исследования руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами» Полина Цветкова.
Респондентам также задали вопрос об основных критериях при выборе жилья (как и в предыдущем варианте, можно было выбрать несколько вариантов ответа). В числе самых важных факторов оказались расположение дома, его транспортная доступность и инфраструктура (80%), а также цена квартиры (79%). Планировка и удобство квартиры оказались на третьем месте (68%), четвертое место — у площади жилья (56%). С большим отрывом первую пятерку замыкает такой фактор как возможность перепланировки (8%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»