Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в августе

Район Куркино стал лидером в Москве по снижению цен на жилье в августе

В августе 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в столичных районах Куркино, Южное Медведково и Митино

Митино (Фото: Studio MDF / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2025 года район Куркино стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с июнем «квадрат» в этом районе подешевел на 6,8%, до 322,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерство Куркино в bnMAP.pro объясняют изменением структуры предложения и связывают с выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса, предлагающего более низкую стоимость 1 кв. м по сравнению с ранее представленным проектом того же класса.

Второе место занял район Южное Медведково, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 6,4%, до 295 тыс. руб. На третьей позиции район Митино, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 6,3%, до 289,4 тыс. руб.

Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в августе 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Куркино / СЗАО	322,8	–6,8%

Южное Медведково / СВАО	295	–6,4%

Митино / СЗАО	289,4	–6,3%

Метрогородок / ВАО	346,7	–6,2%

Некрасовка / ЮВАО	181,7	–5,9%

Северное Измайлово / ВАО	249	–4,3%

Ломоносовский / ЮЗАО	534,5	–3,8%

Рязанский / ЮВАО	363,9	–3,3%

Ясенево / ЮЗАО	265,5	–2,9%

Аэропорт / САО	558,9	–1,6%

Данные: bnMAP.pro

Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м на 6,2% за месяц занял Метрогородок (до 346,7 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Некрасовка, где снижение цены составило 5,9%, до 181,7 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в bnMAP.pro.

Во втором квартале 2025 года, по данным bnMAP.pro, первую тройку районов Москвы с наибольшим снижением цен на первичное жилье составили Новогиреево (–22,2%), Силино (–13,6%) и Алтуфьевский (–8,6%).

Снижение ставки и рост спроса: какие изменения ждут рынок жилья осенью

Недвижимость