Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве

Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в третьем квартале 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное

Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM

В третьем квартале 2025 года Восточный район стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 201,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место по доступности вторичного жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» достигла отметки 203,9 тыс. руб. На третьей позиции оказалось Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 205,2 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее дешевыми вторичными квартирами также вошли Некрасовка (208,4 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (216,4 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Районы с самым доступным вторичным жильем

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем кв. 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Восточный / ВАО	201,1	–0,9%

Капотня / ЮВАО	203,9	+0,4%

Бирюлево Западное / ЮАО	205,2	+0,6%

Некрасовка / ЮВАО	208,4	+0,3%

Бирюлево Восточное / ЮАО	216,4	+0,4%

Южное Бутово / ЮЗАО	218,7	+0,2%

Вешняки / ВАО	222,6	+0,3%

Ивановское / ВАО	223,3	+0,2%

Ново-Переделкино / ЗАО	227,1	–0,1%

Ярославский / СВАО	227,4	+0,6%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Все участники рейтинга регулярно попадают в списки локаций с жильем экономкласса — так что и в этот раз никаких сюрпризов. Ценовая динамика в указанных районах с начала года практически нулевая», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Во втором квартале 2025 года самые недорогие квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы также предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.

Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года

Недвижимость