Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал
В третьем квартале 2025 года на рынке новостроек российских городов-миллионников было куплено 59,5 тыс. квартир. Это на 21% больше, чем кварталом ранее, и на 11,9% превосходит третий квартал прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость».
Как выросли продажи в новостройках мегаполисов
Первое место по темпам роста спроса заняла Самара. В третьем квартале 2025 года в этом городе зарегистрировали 1,4 тыс. сделок на первичном рынке. Это на 64,6% больше, чем во втором квартале.
На втором месте — Нижний Новгород с показателем 1,8 тыс. сделок, что на 53,8% превосходит показатель второго квартала. Третье место осталось за Уфой, где зарегистрировано 2,6 тыс. сделок — это на 49,6% больше, чем во втором квартале.
Четвертое место с квартальным ростом на 46,7% занял Краснодар, на который пришлось 4,6 тыс. сделок. Замыкает первую пятерку рейтинга Пермь (+32,2%, до 1,8 тыс. сделок).
Минимальный рост спроса зафиксирован в Москве. В третьем квартале в столице зарегистрировано 18,6 тыс. сделок на первичном рынке, что лишь на 10,3% больше показателя второго квартала, уточняется в исследовании.
Квартальная динамика сделок в новостройках мегаполисов
| Мегаполис | Число сделок за квартал, тыс. ДДУ | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Самара | 1,4 | +64,6% |
| Нижний Новгород | 1,8 | +53,8% |
| Уфа | 2,6 | +49,6% |
| Краснодар | 4,6 | +46,7% |
| Пермь | 1,8 | +32,2% |
| Волгоград | 1,2 | +26,8% |
| Екатеринбург | 5,6 | +26,2% |
| Воронеж | 1,9 | +25,2% |
| Новосибирск | 3,1 | +24,4% |
| Казань | 2,3 | +22,8% |
| Ростов-на-Дону | 3,6 | +21,5% |
| Омск | 0,5 | +21,1% |
| Красноярск | 1,4 | +15% |
| Челябинск | 0,8 | +11,7% |
| Санкт-Петербург | 8,4 | +11,3% |
| Москва | 18,6 | +10,3% |
| ПО ВСЕМ МЕГАПОЛИСАМ | 59,5 | 21% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
Почему выросли продажи в новостройках
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:
— В третьем квартале ключевая ставка снижалась дважды, что стало важным фактором роста активности покупателей. Рынок реагирует не только на сезонный фактор, но и на смягчение денежно-кредитной политики. Дополнительно на динамику влияют специальные предложения застройщиков, а совокупность этих условий обеспечила синхронный рост сделок во всех крупнейших городах страны.
В августе 2025 года, по данным «Авито Недвижимости», рост спроса на новостройки в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 33%. По мнению экспертов, увеличение числа сделок говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки Банком России.
Одновременно с ростом спроса на новостройки снижается интерес россиян к строительству частного жилья. За год он сократился в семь — десять раз, отмечают эксперты из «Дом.РФ» и Ассоциации деревянного домостроения. Такую же ситуацию фиксируют и загородные застройщики. Причины — высокие ипотечные ставки и счета эскроу, которые с весны этого года применяются при строительстве частного жилья подрядчиками.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
