ИИ определил округа Москвы, где в октябре сильнее всего подорожало жилье
В октябре, как и в сентябре, вторичное жилье подорожало в 11 административных округах Москвы. Сильнее всего в цене вторичка выросла в Западном административном округе (ЗАО) — на 1,88%, до 439,3 тыс. руб., подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, представленных консалтинговой компанией SRG.
В сентябре лидером по росту цен был Северо-Западный административный округ (СЗАО), где цены за месяц выросли на 0,84%.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 12 округах Москвы в октябре. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Впервые статистика по столичным округам была представлена в июле 2025 года.
На втором месте по темпам роста цен в октябре расположился Новомосковский административный округ (НАО) с динамикой в 0,8%. Средняя цена квадратного метра в этой столичной локации к началу ноября оценивалась в 272,3 тыс. руб.
Третье место занял Юго-Восточный административный округ (ЮВАО). В октябре средняя цена 1 кв. м здесь увеличилась на 0,61%, до 310,2 тыс. руб.
В пятерку самых подорожавших округов Москвы во второй месяц осени также вошли Зеленоградский административный округ (ЗелАО) и Северо-Восточный административный округ (СВАО), где цены на вторичку за месяц в среднем повысились на 0,54% и 0,53%, до 249,4 тыс. руб. и 331,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Снижение цен в октябре, как и в первый месяц осени, наблюдалось только в Троицком административном округе (ТАО). За месяц средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 0,12%, до 193,1 тыс. руб. Для сравнения, в июле, когда впервые был проведен подобный анализ, снижение цен на жилье наблюдалось в пяти округах Москвы. В августе их число сократилось до четырех, а в сентябре — до одного. Причем и в июле, и в августе ТАО был лидером по снижению цен.
Как изменились цены на жилье в Москве по округам в октябре
