Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Метрогородок стал первым в Москве по снижению цен на вторичное жилье за квартал

В первом квартале 2026 года вторичное жилье в Старой Москве заметнее всего подешевело в районе Метрогородок

Фото: Popova Valeriya / Shutterstock / FOTODOM

Район Метрогородок занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за квартал. За первые три месяца 2026 года средняя цена здесь снизилась на 1,1%, составив 254,6 тыс. руб. за кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место со снижением средней цены «квадрата» на 0,9% за квартал разделили районы Нижегородский (до 264,5 тыс. руб.) и Южное Тушино (до 253,2 тыс. руб.).

Третью позицию со снижением цен на вторичное жилье за квартал на 0,2% разделили районы Бутырский (до 303,3 тыс. руб.) и Капотня (до 203,4 тыс. руб.).

Еще в четырех районах зафиксирована околонулевая динамика. Это районы Ярославский, Новокосино, Зюзино и Войковский. Во всех остальных районах цены на вторичное жилье выросли, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Где вторичное жилье подешевело в первом квартале

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Динамика за квартал
Метрогородок / ВАО	254,6	–1,1%

Нижегородский / ЮВАО	264,5	–0,9%

Южное Тушино / СЗАО	253,2	–0,9%

Бутырский / СВАО	303,3	–0,2%

Капотня / ЮВАО	203,4	–0,2%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— Незначительное снижение цен в районах-лидерах связано как с пополнением экспозиции более экономичными квартирами, так и с тем, что там были раскуплены квартиры с более высокой средней ценой 1 кв. м. Сильно уменьшаться ценам в этих районах мешает дефицит качественного предложения.

В 2025 году тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (снижение на 3,7%), Метрогородок (на 3,1%) и Мещанский (на 2,8%).

Рост спроса и цен: рынок вторичного жилья оживился в первом квартале

Недвижимость