Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Район Метрогородок занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за квартал. За первые три месяца 2026 года средняя цена здесь снизилась на 1,1%, составив 254,6 тыс. руб. за кв. м, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место со снижением средней цены «квадрата» на 0,9% за квартал разделили районы Нижегородский (до 264,5 тыс. руб.) и Южное Тушино (до 253,2 тыс. руб.).
Третью позицию со снижением цен на вторичное жилье за квартал на 0,2% разделили районы Бутырский (до 303,3 тыс. руб.) и Капотня (до 203,4 тыс. руб.).
Еще в четырех районах зафиксирована околонулевая динамика. Это районы Ярославский, Новокосино, Зюзино и Войковский. Во всех остальных районах цены на вторичное жилье выросли, уточняют в «Инком-Недвижимости».
Где вторичное жилье подешевело в первом квартале
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Метрогородок / ВАО | 254,6 | –1,1% |
| Нижегородский / ЮВАО | 264,5 | –0,9% |
| Южное Тушино / СЗАО | 253,2 | –0,9% |
| Бутырский / СВАО | 303,3 | –0,2% |
| Капотня / ЮВАО | 203,4 | –0,2% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:
— Незначительное снижение цен в районах-лидерах связано как с пополнением экспозиции более экономичными квартирами, так и с тем, что там были раскуплены квартиры с более высокой средней ценой 1 кв. м. Сильно уменьшаться ценам в этих районах мешает дефицит качественного предложения.
В 2025 году тройку районов Старой Москвы — лидеров по темпам снижения цен на вторичное жилье составили Хамовники (снижение на 3,7%), Метрогородок (на 3,1%) и Мещанский (на 2,8%).
