Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье более чем на треть
В апреле 2026 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы составила 339,8 тыс. руб. Это на 0,6% больше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Как считали
Учитывались те поселения Новой Москвы, в которых на изучаемый период имеются новостройки.
Как выросли цены на новостройки
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге локаций ТиНАО за месяц заняла Щербинка. В апреле 2026 года средняя цена «квадрата» здесь составила 370,5 тыс. руб., что на 33,5% больше, чем в марте.
Лидерство Щербинки руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет изменением состава экспозиции и выходом на рынок более дорогих квартир.
Второе место с ростом за месяц средней цены «квадрата» на 5,3% — у поселения Десеновское (до 351,7 тыс. руб.). Третье место заняло Рязановское, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с мартом на 4,1%, до 285,9 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 2,3% заняло Кокошкино (до 315,7 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло поселение Московский с ростом на 1,2%, до 366,2 тыс. руб.
Где цены снизились
Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в четырех поселениях, максимальное из которых пришлось на Первомайское (на 18,2%, до 179,7 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Щербинка / НАО | 370,5 | +33,5% |
| Десеновское / НАО | 351,7 | +5,3% |
| Рязановское / НАО | 285,9 | +4,1% |
| Кокошкино / НАО | 315,7 | +2,3% |
| Московский / НАО | 366,2 | +1,2% |
| Марушкинское / НАО | 307,9 | +0,8% |
| Мосрентген / НАО | 377,5 | +0,2% |
| Внуковское / НАО | 356,8 | +0,1% |
| Сосенское / НАО | 389,7 | 0% |
| Новофедоровское / ТАО | 176,9 | –0,4% |
| Троицк / ТАО | 215,3 | –0,4% |
| Филимонковское / НАО | 289,5 | –0,5% |
| Первомайское / ТАО | 179,7 | –18,2% |
Источник: Est-a-Tet
По итогам 2025 года лидирующую тройку поселений Новой Москвы по темпам подорожания новостроек составили Первомайское (рост на 81%), Рязановское (рост на 46%) и Сосенское (рост на 40%).
