«Дом.РФ» назвал регионы с признаками затоваривания новостройками
Среди десяти крупнейших регионов по объему строительства жилья самый долгий срок реализации новостроек к началу мая 2026 года зафиксирован в Краснодарском крае и составляет 5,5 года. Столько времени потребуется, чтобы распродать накопленные запасы. Такие данные содержатся в отчете аналитиков «Дом.РФ».
Что означают сроки
Как поясняют в «Дом.РФ»:
- если показатель ниже двух лет, возникают риски дефицита предложения;
- а если больше 3,5 года, есть риски затоваренности рынка.
Среди топ-10 регионов с наибольшим объемом строительства срок продажи новостроек составил 3,5 года, а в целом по России показатель — 3,2 года. «Сегодня рынок стабилизировался у отметки 3,2 года. Хотя еще прошлым летом застройщикам требовались рекордные 3,7 года, чтобы реализовать непроданные квартиры», — отметили в институте жилищного развития.
По данным «Дом.РФ», наиболее длительные сроки продажи среди топ-10 регионов:
- в Краснодарском крае — 5,5 года;
- в Башкортостане — 4,4 года;
- в Ленинградской области — 4,1 года.
«В этих регионах накоплен значительный объем предложения, за которым текущий спрос пока не поспевает», — объяснили аналитики.
Где быстрее всего раскупят новостройки
Среди топ-10 регионов по объемам строительства самые низкие сроки реализации жилья — в Санкт-Петербурге, где срок продажи новостроек составляет 2,3 года, и в Москве — 2,4 года. В топ-3 таких регионов входит Московская область с показателем 2,5 года.
В прошлом году, по данным АКРА, в 30 регионах был зафиксирован дефицит предложения новостроек. Например, такая ситуация наблюдалась в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Еще в 25 регионах, напротив, предложение строящегося жилья оказалось избыточным. Среди них были Краснодарский и Красноярский края.
