Росреестр разъяснил, как получить выписку из ЕГРН на супруга
Несмотря на засекречивание персональных данных в выписках из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), супруг или супруга правообладателя могут получить этот документ со всеми данными собственника и копиями правоустанавливающих документов. Такие разъяснения содержатся в релизе управления Росреестра по Москве, выпущенном совместно с филиалом ППК «Роскадастр».
В ведомстве напомнили, что с 1 марта 2023 года персональные данные в выписках из Росреестра (фамилия, имя, отчество и дата рождения) недоступны для третьих лиц. Открыть их для посторонних может лишь сам собственник, обратившись в Росреестр. В противном случае в выписке вместо ФИО будет указано «физическое лицо».
В то же время закон о государственной регистрации недвижимости позволяет супругам правообладателя (мужу или жене) получить выписки, которые содержат персональные данные, независимо от того, есть ли разрешение от собственника, пояснила замруководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Важное условие — на момент подачи запроса брак не должен быть расторгнут. «То есть заявитель должен состоять в зарегистрированном браке с правообладателем объекта недвижимости, сведения о котором запрашиваются», — уточнила представитель Росреестра.
Как получить выписку из ЕГРН с данными жены или мужа
Чтобы получить выписку из Росреестра, одному из супругов необходимо документально подтвердить свой статус. Для этого нужно приложить копию свидетельства о заключении брака или выписку из загса.
Если брак на момент подачи запроса расторгнут, в выписке из ЕГРН будут сведения только о том, что объект принадлежит физическому лицу, или о наличии обременений, уточнила замдиректора филиала ППК «Роскадастр» по Москве Александра Смирнова. «Но персональные данные правообладателя в документе указаны не будут», — отметила она.
Чтобы экс-супруг получил выписку с персональными данным, ему нужно предоставить выданную собственником и нотариально удостоверенную доверенность, которая содержит соответствующие полномочия.
Ранее юрист разъяснил, должен ли бывший супруг участвовать в погашении ипотечного кредита за квартиру. Обязанность или отсутствие обязанности по выплате ипотечного кредита определяется не самим фактом развода, а условиями кредитного договора, режимом собственности на квартиру и соглашением либо решением суда о разделе имущества. Если квартира приобретена в браке и является общей совместной собственностью супругов, то при разделе имущества, как правило, делятся и общие долговые обязательства пропорционально присужденным долям (если иное не установлено соглашением сторон), пояснял юрист.
