Количество садовых участков в России снизилось. В чем причины
Количество садоводств и садовых участков в России сокращается второй год подряд, хотя спад незначительный. Такие данные приводятся в публикации «Российской газеты», которая ссылается на доклад Росреестра об использовании земель.
По данным Росреестра:
- в 2023 году в России насчитывалось 14,6 млн садовых участков, что являлось максимумом за последнее десятилетие;
- в 2024 году их количество уменьшилось на 53 тыс.;
- в 2025 году — еще на 61,7 тыс., а их суммарная площадь снизилась на 1,1 тыс. га.
В результате на начало 2026 года число садовых участков составило 14,327 млн, а их площадь — 1,3 млн га.
Причин снижения несколько, поясняют эксперты. Одна из них связана с наведением порядка в учете земельных участков под садоводства. Активно проводятся кадастровые работы, выявляются ранее не учтенные участки и корректируются их границы. В результате часть участков объединяется, что снижает их общее количество.
Еще одна причина — сами участки становятся больше за счет объединения смежных. Раньше популярностью пользовались даже участки 3–4 сотки, но теперь такой площади недостаточно. Сейчас средняя площадь садового участка — 9,12 сотки, и она медленно, но растет (год назад было 9,09 сотки). В результате два или несколько объединенных участков получают один кадастровый номер.
Кроме того, на показатели может влиять перевод садовых домов в жилье. Еще один фактор — рост расходов на содержание участков: взносы в СНТ увеличиваются, обслуживание инфраструктуры дорожает и пр. По этим и иным причинам некоторые собственники отказываются от владения садовыми участками, а в ближайшие годы возможно дальнейшее умеренное снижение числа садоводов, полагают эксперты.
Если общая площадь, занимаемая садовыми участками, снижается, то площадь участков под ИЖС и крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ), напротив, растет. Так, по данным Росреестра, за год суммарная площадь земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в России выросла на 17,2 тыс. га, достигнув к началу 2026 года 1,36 млн га. А площадь КФХ увеличилась на 186,1 тыс. га — до 20,6 млн га.
