К концу года спрос на складскую недвижимость может вырасти
Объем сделок с логопарками в Москве и Подмосковье по итогам 2026 года может составить 1,5 млн кв. м, что на 8% больше показателя прошлого года. Ранее эксперты прогнозировали падение спроса, но поводом для пересмотра прогнозов стали повреждения складской инфраструктуры, следует из сообщения газеты «Коммерсантъ».
Что такое логопарк
В логопарке (логистическом парке) не только хранят грузы, но и обрабатывают их, занимаются таможенным оформлением, предоставляют информационные и другие сопутствующие услуги.
Как уточняется в публикации, маркетплейсам необходимо восстанавливать утраченные площади складских помещений и формировать резервные логистические мощности. А если понадобится восстановить объемы в короткие сроки, компании будут вынуждены арендовать готовые объекты.
Такая необходимость отразится на росте спроса на логопарки, поскольку онлайн-операторы занимают наибольшую долю в общем объеме сделок со складской недвижимостью.
В 2025 году совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 935 млрд руб. При этом инвестиции в офисную, складскую и жилую недвижимость снизились на 17–55%, а инвестиции в торговую и гостиничную недвижимость, напротив, выросли в 1,5 раза за год.
