Что изменится в правовых нормах о недвижимости с ноября 2026 года
В ноябре 2026 года вступают в силу некоторые изменения, в той или иной степени затрагивающие сферу доходов и недвижимости россиян. Они касаются уплаты налогов и взаимоотношений граждан с судебными приставами.
Заплатить налоги
В ноябре 2026 года (по 1 декабря включительно) необходимо оплатить несколько видов налоговых начислений за 2025-й год. К ним относятся следующие выплаты:
Налог на имущество физических лиц. Начисляется за квартиры, дома, гаражи и другую недвижимость, которая находится в собственности.
Земельный налог. Он начисляется за находящиеся в собственности или пожизненном пользовании земельные участки.
Транспортный налог. Его платят владельцы автомобилей, мотоциклов, лодок, яхт, самолетов и другого транспорта.
Заплатить налоги можно несколькими способами:
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС;
- в личном кабинете на портале госуслугах;
- через сервисы ФНС по УИН;
- в мобильном приложении банка по QR-коду из уведомления;
- в банке по реквизитам.
Если в течение ноября не заплатить начисленные налоги, то уже со 2 декабря на сумму задолженности начнут начисляться пени. Формула простая: 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки. Кроме того, с ноября 2025 года действует внесудебный порядок взыскания: если долг больше 500 рублей, и он никак не оспаривается, налоговики могут списать деньги прямо со счета.
Приставы автоматически увидят все долги
С 26 ноября 2026 года Бюро кредитных историй (БКИ) начнет передавать судебным приставам кредитные отчеты должников по новым правилам. Согласно указанию Банка России № 7369-У, приставы смогут в рамках исполнительного производства запрашивать титульную и основную части кредитной истории должника.
Формулировка «теперь приставы узнают о ваших кредитах» неточна — они могли узнать и раньше. Меняется не объем доступа к информации, а его техника. До сих пор обмен был фрагментарным: отдельный запрос, переписка, ручная обработка. С 26 ноября запрос идет в электронной форме, через систему межведомственного электронного взаимодействия, а бюро обязано ответить в течение пяти рабочих дней, поясняет адвокат юридической фирмы «Покровский и партнеры» Филипп Покровский.
По словам эксперта, то, что раньше было правом, которым пользовались выборочно, становится рутинной операцией. При этом разница между «теоретически могут запросить», как было раньше и «запрашивают автоматически по каждому производству», как будет теперь, для должника принципиальная.
«Раньше розыск имущества часто упирался в то, что пристав просто не знал, в каком банке открыт счет, и рассылал запросы наугад. Теперь, видя в отчете кредит в конкретном банке, он понимает, где у человека, скорее всего, есть и карта, на которую приходит зарплата. Взыскание становится быстрее и точнее», — резюмирует Филипп Покровский.
