Эксперты назвали стоимость самых дорогих квартир в Москве
Суммарная стоимость десяти самых дорогих квартир и апартаментов (суммарная площадь — 8996 тыс. кв. м) на первичном рынке Москвы превысила 23 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании Knight Frank. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м в элитном сегменте лотов данного рейтинга практически достигла отметки в 2,58 млн руб.
Первое место в рейтинге самых дорогих квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы занимают апартаменты в Fairmont & Vesper Residences. Их площадь — 1051 кв. м, цена — 3,15 млрд руб.
На втором месте оказались апартаменты в ЖК «Царев сад». Лот площадью 1689 кв. м продается за 2,95 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Малая Бронная, 15». Жилище площадью 721 кв. м продается за 2,7 млрд руб.
Четвертое место занимает квартира в ЖК Lion Gate.Ralph Lauren Residences площадью 800 кв. м и стоимостью 2,67 млрд руб. Замыкают первую пятерку апартаменты в башне Федерация «Восток». Площадь лота — 2180 кв. м, а цена — 2,6 млрд руб.
Топ-10 самых дорогих лотов на первичном рынке Москвы
| Название | Округ | Стоимость лота, млрд руб. | Площадь лота, кв. м | Цена 1 кв. м, млн руб. | Тип лота |
|---|---|---|---|---|---|
| Fairmont & Vesper Residences | ЦАО | 3,15 | 1 051 | 3 | апартаменты |
| «Царев сад» | ЦАО | 2,95 | 1 689 | 1,7 | апартаменты |
| «Малая Бронная, 15» | ЦАО | 2,7 | 721 | 3,7 | квартира |
| Lion Gate.Ralph Lauren Residences | ЦАО | 2,66 | 800 | 3,3 | квартира |
| Федерация «Восток» | ЦАО | 2,6 | 2 180 | 1,2 | апартаменты |
| «Лаврушинский» | ЦАО | 2,25 | 654 | 3,4 | квартира |
| Allegoria Mosca | ЦАО | 2,07 | 720 | 2,8 | апартаменты |
| «Русские сезоны» | ЦАО | 2 | 314 | 6,3 | квартира |
| «Лаврушинский» | ЦАО | 1,4 | 353 | 4,04 | квартира |
| Lion Gate.Ralph Lauren Residences | ЦАО | 1,4 | 514 | 2,7 | квартира |
Данные: Knight Frank
В агентстве элитной недвижимости Savills «РБК-Недвижимости» подтвердили, что стоимость лотов, входящих в топ-5 самых дорогостоящих на рынке элитной недвижимости, начинается от 2 млрд руб., а тех, которые входят в топ-20, — от 1 млрд руб.
По словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, на рынке элитной недвижимости также распространены так называемые закрытые продажи.
«Стоимость таких лотов раскрывается лишь тем клиентам, которые в действительности планируют совершить дорогостоящую покупку. К таким лотам можно отнести эксклюзивные предложения в самых премиальных проектах», — говорит Дмитрий Халин.
Региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что, в зависимости от объекта, жилье в данном ценовом диапазоне обладает различными уникальными параметрами: расположением в знаковых локациях столицы, видовыми характеристиками, отделкой от знаменитых брендов, индивидуальными лифтами или даже отдельными квартирами для персонала.
«В будущем такое жилье только продолжит подниматься в цене, поскольку повторить настолько редкие объекты крайне сложно. Данный рейтинг демонстрирует, что девелоперы продолжают верить в платежеспособный спрос, предлагая эксклюзивную недвижимость для самой взыскательной категории покупателей», — резюмирует Андрей Соловьев.
В первом полугодии в Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья. Больше всего сделок в сегменте высокобюджетной аренды сейчас приходится на переезды. Самый популярный район — Тверская и окрестности Кремля.
