Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда жилья в Москве подешевела из-за затоваренности рынка
Жилье ,  
0 

Аренда жилья в Москве подешевела из-за затоваренности рынка

Предложение существенно выросло с начала года. Участники рынка говорят о затоваренности: экспозиция пополнилась квартирами, которые раньше сдавали посуточно или планировали продать
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Цены на аренду жилья в Москве в апреле 2022 года снизились, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков «Авито Недвижимости». Средняя стоимость месячной аренды жилья в Москве с учетом всех локаций, ценовых сегментов и комнатности по итогам апреля составила 55 тыс. руб. в месяц — это на 8% меньше, чем в марте 2022-го.

Тенденцию подтверждают и работающие на столичном рынке риелторы. В «Миэль» снижение оценивают в 5%, в «Инком-Недвижимости» говорят о массовых дисконтах на 5–10% от изначально выставленных цен.

Предложение квартир в аренду на платформе «Авито» по итогам апреля выросло на 23%, прирост к началу февраля 2022 года составил 84%. Динамику в компании объясняют выходом на рынок долгосрочной аренды квартир, которые ранее планировалось выставить на продажу. Кроме того, экспозиция пополнилась лотами, которые раньше сдавались посуточно — сейчас на такую аренду из-за сокращения числа туристов нет достаточного спроса.

«Основную часть рынка в апреле составили однокомнатные и двухкомнатные объекты, на которые пришлось по 36% от общего количества объявлений. Трехкомнатные варианты занимали 16% от всего рынка, студии — 7%, квартиры с четырьмя и более комнатами — 6%», — отмечается в обзоре.

Другие игроки рынка тоже отмечают рост предложения в сегменте. «По статистике нашей компании, за март и апрель предложение аренды квартир в Москве увеличилось на 61,2%. С начала года зафиксирован рост экспозиции на 71,6%», — говорит заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Рост предложения отмечает и руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. «С конца февраля часть владельцев вторичных квартир (по нашим оценкам, около 40%) на время отложили выход на сделку в условиях политической и экономической неопределенности. Многие владельцы квартир перешли в разряд арендодателей, пусть даже краткосрочно. Поэтому данный сегмент жилья сейчас немного, так сказать, затоварен», — сказала она.

По прогнозам эксперта, подобная ситуация в сегменте сохранится до конца года. «Бывшие продавцы если и будут возвращаться на вторичный рынок, то уже, скорее всего, ближе к осени или началу следующего года», — говорит Мищенко.

Основной спрос в сегменте долгорочной аренды, по оценке «Авито», сейчас приходится на однушки — около половины всех запросов на платформе. Еще 36% спроса пришлось на двухкомнатные квартиры, 8% — на трехкомнатные, 7% — на студии. Относительно февраля спрос снизился на 4%, говорят в компании.

Недавно сервис «Яндекс.Аренда» опросил россиян о причинах, которые мешают им решиться на аренду жилья. Чаще всего респонденты указывали на необходимость внести сразу три платежа: оплатить первый месяц аренды и еще две такие же суммы — комиссию риелтору и залог владельцу квартиры. По оценке «Яндекса», такие условия встречаются в 80% объявлений в Москве и Санкт-Петербурге.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента