Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты рассказали, где в Москве летом сильнее всего дорожает аренда
Жилье ,  
0 

Эксперты рассказали, где в Москве летом сильнее всего дорожает аренда

Аренда жилья в Москве начинает дорожать к концу лета, при этом в некоторых районах рост оказывается выше, чем в среднем по рынку
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в Москве обычно повышаются в августе. В это время сильнее всего они растут в Левобережном районе (Северный административный округ, ст. м. «Беломорская» и «Речной вокзал»). Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды».

Методология

Аналитики сервиса проследили динамику средней цены в течение летних месяцев за последние три года, с 2020 года. Также эксперты назвали районы Москвы, где стоимость долгосрочной аренды растет в августе год к году больше всего. Данные показали, что наблюдается тренд на подорожание ежемесячной арендной ставки в августе.

По данным исследования, самый большой скачок цен на аренду в Левобережном районе был отмечен в последнем летнем месяце в 2021 году: тогда стоимость выросла по сравнению с июлем сразу на 22%. В 2022 году за тот же месяц цена поднялась всего на 6%. В июне 2023 года снять студию или однокомнатную квартиру в этом районе можно в среднем за 43,8 тыс. руб.

На втором месте Соколиная гора (ВАО, ст. м. «Семеновская», «Электрозаводская», «Шоссе Энтузиастов»). Здесь в последние два года средняя цена аренды к августу росла на 7%. В июне 2023 года стоимость аренды студий и однушек составляет здесь 43,3 тыс. руб.

Третье место занял район Северное Медведково (СВАО, ст. м. «Медведково»). В 2021 году к концу лета месячная стоимость аренды здесь выросла на 14%, на следующий год — на 6%. В начале этого лета арендаторы могут снять квартиру в Северном Медведково в среднем за 37 тыс. руб. в месяц.

«Каждый год мы наблюдаем традиционный рост спроса на аренду квартир и уменьшение предложений на сервисе к концу лета. В среднем количество просмотров объявлений растет на 18%, при этом предложение в Москве сокращается на 20%, в Новой Москве, в частности, на 31%», — рассказали в пресс-службе «Яндекс Аренды». Там считают, что наиболее выгодное время для аренды квартир в Москве приходится на июнь-июль.

Наиболее активным, безусловно, является август, за которым следует начало учебного года и делового сезона, подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». «Как правило, именно в августе самое большое количество реализованных объявлений: в 2022 году изменение объема предложения в августе-сентябре составило около 30% (по Москве)», — отметили аналитики «Домклик». Кроме того, наблюдается увеличение арендных ставок: в прошлом году прирост стоимости по отношению к июню составил около 10%, отметили эксперты.

По их данным, с начала года аренда жилья в Москве подорожала в среднем на 4%. Снять однокомнатную квартиру в столице сейчас можно в среднем за 42,2 тыс. руб., двухкомнатную квартиру — за 72,5 тыс. руб. Сильнее всего ставки аренды жилья выросли в районах Ростокино, Пресненский, Красносельский — с начала года прирост составил более 30%.

Ранее был назван самый популярный район для аренды жилья у москвичей. Им стал Пресненский район Москвы — на него пришлось почти каждое десятое реализованное объявление (9,1%). Второе-третье места в рейтинге самых популярных локаций для аренды жилья разделили два района — Тверской и Хамовники. По оценкам «Домклик», на каждый из них приходится по 4,5% спроса.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента