Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотеку стали чаще оформлять заемщики старше 40 лет
Деньги ,  
0 

Ипотеку стали чаще оформлять заемщики старше 40 лет

За год доли всех возрастных групп моложе 40 лет снизились, старше — увеличились. Эксперты связывают это со стремлением банков снизить риски
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Структура ипотечных выдач в России за последний год изменилась — произошло перераспределение в пользу более старших возрастов, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Основной категорией заемщиков по-прежнему остаются россияне в возрасте от 30 до 40 лет, однако их доля, как и доля молодых, уменьшилась, зато выросли доли заемщиков старше 40, отмечают эксперты.

Как показывает кредитная статистика, в январе — октябре 2023 года доля заемщиков 30–40 лет составила 42,5%, что на 2,3 п.п. меньше показателя аналогичного периода прошлого года (44,8%). Еще существеннее — на 2,5 п.п., до 19,6% — снизилась доля заемщиков моложе 30 лет.

Доли более старших возрастных групп, напротив, выросли:

  • от 40 до 50 лет — на 2,8%, до 26,1%;
  • от 50 до 60 лет — на 1,3%, до 9,1%;
  • старше 60 лет — на 0,7 п.п., до 2,7%.

Структура возрастных групп заемщиков в январе — октябре, 2022–2023 годы

Возраст заемщиков Доля в общем количестве кредитов в январе — октябре 2022 года Доля в общем количестве кредитов в январе — октябре 2023 года Динамика
Моложе 30 лет 22,1% 19,6% –2,5 п.п.
От 30 до 40 лет 44,8% 42,5% –2,3 п.п.
От 40 до 50 лет 23,3% 26,1% +2,8 п.п.
От 50 до 60 лет 7,8% 9,1% +1,3 п.п.
Старше 60 лет 2% 2,7% +0,7 п.п.

Данные: НБКИ

«Ипотечные заемщики в этом году, действительно, немного «повзрослели», увеличение их возраста является следствием сокращения банками аппетита к риску. С учетом роста ставок и макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки заемщикам нужно готовиться к снижению уровня одобрений банками заявок на ипотечные кредиты и, соответственно, более тщательному контролю качества своей кредитной истории», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Правительство повысило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента