Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота
Жилье ,  
0 

ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота

Преимущество при покупке квартирной доли банкрота хотят отдать другим собственникам жилья
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому в случае выставления кредиторами на торги доли гражданина-банкрота в общей собственности другие владельцы долей получат преимущественное право покупки имущества. В пояснительной записке отмечается, что чаще всего совладельцами выступают родственники банкрота.

По действующему законодательству, при продаже доли по собственной воле владельца законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса). Оно означает, что в первую очередь нужно предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры. При этом в законодательстве отсутствует преимущественное право покупки доли банкрота.

На пробел в законодательстве в мае прошлого года указал Конституционный суд. Высшая судебная инстанция призвала урегулировать вопрос прав других собственников при продаже недвижимости банкротов на торгах.

В пояснительной записке к законопроекту, внесенному правительством, говорится, что цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. Если торги состоялись, то другой собственник может приобрести имущество по цене, предложенной победителем аукциона. Но если аукцион признан несостоявшимся, сособственник получает преимущественное право приобрести долю по начальной продажной цене.

«При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших свое желание на приобретение доли должника в общем имуществе, ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.

Осенью прошлого года депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроекЖилье, 10 дек, 12:48
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотекиЖилье, 10 дек, 12:24
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичкуЖилье, 10 дек, 10:48
«Собственники стали более категоричны»: кому сложно снять жилье в МосквеЖилье, 10 дек, 10:04
Москвичу вернули часть украденного у него балконаГород, 09 дек, 19:25
Британский архитектор разработал сферические модульные дома на деревьяхЗагород, 09 дек, 17:20
«Дом.РФ» отметил нарастание падения ипотечного кредитования в ноябреДеньги, 09 дек, 15:52
Главное Лента