Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота
Жилье ,  
0 

ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота

Преимущество при покупке квартирной доли банкрота хотят отдать другим собственникам жилья
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому в случае выставления кредиторами на торги доли гражданина-банкрота в общей собственности другие владельцы долей получат преимущественное право покупки имущества. В пояснительной записке отмечается, что чаще всего совладельцами выступают родственники банкрота.

По действующему законодательству, при продаже доли по собственной воле владельца законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса). Оно означает, что в первую очередь нужно предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры. При этом в законодательстве отсутствует преимущественное право покупки доли банкрота.

На пробел в законодательстве в мае прошлого года указал Конституционный суд. Высшая судебная инстанция призвала урегулировать вопрос прав других собственников при продаже недвижимости банкротов на торгах.

В пояснительной записке к законопроекту, внесенному правительством, говорится, что цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. Если торги состоялись, то другой собственник может приобрести имущество по цене, предложенной победителем аукциона. Но если аукцион признан несостоявшимся, сособственник получает преимущественное право приобрести долю по начальной продажной цене.

«При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших свое желание на приобретение доли должника в общем имуществе, ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.

Осенью прошлого года депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента