Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота
Жилье ,  
0 

ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота

Преимущество при покупке квартирной доли банкрота хотят отдать другим собственникам жилья
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому в случае выставления кредиторами на торги доли гражданина-банкрота в общей собственности другие владельцы долей получат преимущественное право покупки имущества. В пояснительной записке отмечается, что чаще всего совладельцами выступают родственники банкрота.

По действующему законодательству, при продаже доли по собственной воле владельца законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса). Оно означает, что в первую очередь нужно предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры. При этом в законодательстве отсутствует преимущественное право покупки доли банкрота.

На пробел в законодательстве в мае прошлого года указал Конституционный суд. Высшая судебная инстанция призвала урегулировать вопрос прав других собственников при продаже недвижимости банкротов на торгах.

В пояснительной записке к законопроекту, внесенному правительством, говорится, что цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. Если торги состоялись, то другой собственник может приобрести имущество по цене, предложенной победителем аукциона. Но если аукцион признан несостоявшимся, сособственник получает преимущественное право приобрести долю по начальной продажной цене.

«При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших свое желание на приобретение доли должника в общем имуществе, ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.

Осенью прошлого года депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Главное Лента