Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год
Жилье ,  
0 

Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год

Уменьшение предложения объясняется сохранением высокого спроса и ограниченным пополнением сегмента апартаментов новыми объемами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 330 лотов, что на 20% меньше, чем годом ранее. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%), уточнили аналитики. Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объемами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, говорится в исследовании.

С точки зрения географии рынка, по данным NF Group, элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории Сириус (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в Горном кластере. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно, что позволит управлять объемом предложения в будущих периодах, прогнозируют эксперты.

«Высокобюджетное предложение в Сочи остается ограниченным, особенно по сравнению с московским рынком элитного жилья, объем которого почти в семь раз больше. Тем не менее мы видим, что жилой девелопмент в Сочи набирает обороты, все чаще появляются современные проекты с продуманными инфраструктурой и благоустройством. Предпосылками для дальнейшего устойчивого развития рынка элитной недвижимости на курорте также служит динамичное развитие российских управляющих компаний, которые могут качественно работать на данных объектах», — считает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.

Аналитики «Мир квартир» недавно сообщили, что Сочи стал единственным городом России, где с января 2023 года по январь 2024-го подешевело вторичное жилье. За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Рост спроса и цен: чем запомнился 2-й квартал на рынке новостроек Москвы Жилье, 11 июл, 13:58
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год Жилье, 11 июл, 13:45
Главное Лента