Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по сокращению предложения жилья
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по сокращению предложения жилья

Заметнее всего экспозиция первичного жилья уменьшилась в Юго-Восточном административном округе столицы
Фото: Roman Denisov / Global Look Press
Фото: Roman Denisov / Global Look Press

Сильнее всего объем предложения в новостройках за год, завершившийся в июне 2024 года, сократился в Юго-Восточном административном округе (АО) столицы, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». С июня прошлого года объем предложения в локации уменьшился на 17,3%, до 4,57 тыс. лотов.

Второе место занял Западный округ со снижением на 11,4%, до 8,75 тыс. объектов в продаже. Третье место у Северо-Восточного АО, где предложение в новостройках стало меньше за год на 11%, сократившись до 5,85 тыс. лотов.

На четвертом месте оказался Северо-Западный АО (–10,5%, 5,68 тыс. объектов), замыкает первую пятерку рейтинга Зеленоградский округ (–10,1%, 0,46 тыс. лотов).

Наибольший рост предложения первичного жилья зафиксирован в Юго-Западном (+22,6%) и Восточном (+18,2%) АО, уточнили в «Метриуме». Экспозиция также увеличилась в Новомосковском (+87%) и Троицком (+1,8%) АО.

Годовая динамика предложения в новостройках по округам Москвы

Округ Объем предложения в июне 2023 года, лоты Объем предложения в июне 2024 года, лоты Динамика
ЮВАО 5 537 4 577 –17,3%
ЗАО 7 596 8 751 –11,4%
СВАО 6 581 5 857 –11%
СЗАО 6 353 5 689 –10,5%
ЗелАО 515 463 –10,1%
ЦАО 3 514 3 318 –5,6%
ЮАО 8 432 8 198 –2,8%
САО 6 299 6 179 –1,9%
ТАО 796 810 +1,8%
НАО 19 170 20 840 +8,7%
ВАО 2 623 3 107 +18,2%
ЮЗАО 3 298 4 044 +22,6%

Данные: «Метриум»

Экспозиция по итогам месяца составила 48,8 тыс. лотов, увеличившись с начала года на 3,3% уточнили в «Метриум». Спрос за тот же период снизился на 26%, отметили аналитики. С завершением ипотечной госпрограммы и очередным повышением ключевой ставки ЦБ спрос продолжит охлаждаться, отмечают участники рынка. В перспективе это может привести к снижению цен на жилье, считают аналитики IRN. Вместе с тем, как отмечает основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate Татьяна Агеева, застройщики пока не торопятся снижать цены. «Для поддержания спроса они предлагают рассрочки, траншевые ипотеки и другие выгодные условия для покупателей», — говорит эксперт.

Этот тренд отмечает и заместитель коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов. «Если смотреть на рынок в целом, то общее снижение объемов продаж возможно. При этом застройщики, выполняющие свои обязательства, строящие хороший и качественные продукт, смогут сохранить необходимые объемы продаж, — говорит эксперт. — Сам же рынок будет перестраиваться как раз в сторону работы над продуктом, где выиграют застройщики с высокой репутацией, предлагающие классные жилищные комплексы, максимально удовлетворяющие потребности покупателей и предвосхищающие их ожидание, будет улучшаться сервис и характеристики проектов».

По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», предложение введенного в эксплуатацию первичного жилья в Старой Москве выросло на 37,7% за год, до 472, 9 тыс. кв. м. Больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте — на 74,2%. В классах комфорт и бизнес показатели выросли на 30,8% и 35% соответственно.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
«Дом.РФ» отметил, что самый существенный спад выдачи ипотеки уже позадиДеньги, 14 июл, 16:03
В «Домклик» выявили регионы с самыми большими и маленькими кухнямиЖилье, 14 июл, 15:26
Комод-огород и зеркало-пруд: как создать арт-объект на дачеДизайн, 14 июл, 15:05
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 годуЖилье, 14 июл, 14:09
В Англии за £3,6 млн выставили на продажу дом, где жил Редьярд КиплингДеньги, 14 июл, 12:54
Нотариальная палата объяснила суть согласия супруга на сделку с жильемОтрасль, 14 июл, 11:47
Рост или стагнация: как изменилась стоимость новостроек в МосквеЖилье, 14 июл, 11:00
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за кварталЖилье, 14 июл, 09:03
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 13 июл, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Главное Лента