Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года
Жилье ,  
0 

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года

Рассказываем о законодательных нововведениях, которые ждут россиян в первый месяц зимы
Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Kirill Skorobogatko / Shutterstock / FOTODOM

В декабре 2024 года вступают в силу несколько законов и постановлений, которые изменят жизнь россиян. Нововведения упростят оформление в собственность машино-места в паркинге, а также изменят порядок получения субсидий на оплату коммуналки и способы предоставления данных Росреестром.

Юристы рассказали, в чем смысл нововведений.

Оформление машино-мест

С 4 декабря 2024 года вступает в силу закон, который упрощает порядок выдела в натуре доли в праве общей собственности для образования машино-места. Поправки принимались в связи с принятым постановления Конституционного суда.

Новый закон определяет, как можно выделить машино-место в общей долевой собственности, если отсутствует согласие других участников долевой собственности, нет соглашения всех сособственников или решения общего собрания.

«Для выделения доли в такой ситуации нужно будет выполнить кадастровые работы для подготовки технического плана образуемого машино-места. В ходе таких работ кадастровый инженер должен будет согласовать местоположение с участниками общей долевой собственности, в том числе опубликовать об этом извещение. Если в процессе подготовки техплана инженер не получит возражений от иных участников общей долевой собственности, местоположение считается согласованным. При наличии обоснованных возражений для выделения машино-места придется обратиться в суд», — пояснила руководитель правовой службы «Дом.РФ» Наталья Романюк.

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

Такие изменения призваны помочь зарегистрировать машино-места в ситуациях, когда нет соглашений собственников или решений общего собрания, отметила Романюк. Она подчеркнула, что трудоемкие процессы согласования с другими участниками возлагаются на кадастрового инженера. В связи с этим нововведение должно облегчить этот процесс для простых горожан, резюмировала эксперт «Дом.РФ».

Читайте также: В России заработал закон о гаражных объединениях. Что это значит

Субсидии ЖКХ

С 25 декабря 2024 года заработает постановление правительства, согласно которому станет обязательным подписание УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) или УНЭП (усиленной неквалифицированной электронной подписью) электронного заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и ЖКУ.

«Возможность подачи заявления о предоставлении субсидии в электронной форме была предусмотрена и ранее (в том числе с использованием федерального или регионального порталов государственных услуг). Однако сейчас правительство уточнило, что подаваемые документы подписываются УКЭП или УНЭП. Нововведение принципиально не меняет систему документооборота в области жилищных отношений, хотя оно и повышает формальный порог требований к электронным заявлениям на предоставление субсидий в этой сфере. Обязательное использование УКЭП или УНЭП, вероятно, упорядочит подачу и обработку соответствующих заявлений и сделает идентификацию заявителей более надежной», — резюмировал старший юрист адвокатского бюро города Москвы «Пропозитум» Павел Григорьев.

Читайте также: Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг

Предоставление сведений из Росреестра

С 3 декабря 2024 года вступает в силу приказ Росреестра, согласно которому перестанут использоваться отдельные способы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Росреестр прекратит выдавать информацию, обеспечивать доступ к данным ЕГРН посредством направления уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Соответствующий подпункт будет полностью исключен из «Порядка предоставления сведений», содержащихся в ЕГРН.

«Нововведения не затронут привычные большинству граждан и компаний и ставшие классическими способы получения сведения о недвижимости (в том числе формирование выписок из ЕГРН)», — считает Павел Григорьев.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и другую информацию можно будет получать в прежнем режиме, подчеркнул Григорьев.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту стоимости аренды жилья Жилье, 12:41
Москве не хватает качественных офисов: где искать редкое предложение Город, 12:29
Раменки стали лидером по росту цен на элитные новостройки в августе Жилье, 11:34
Росреестр сообщил о росте спроса на жилье в новостройках Москвы Жилье, 10:52
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Лента Радио