В каких городах россияне будут отдыхать на майские и сколько стоит жилье
В 2025 году майские праздники выпадают на два длинных уик-энда — с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая. Традиционно многие россияне берут отгулы между ними и устраивают себе весенние каникулы. Вместе с экспертами рынка недвижимости разбираемся, какие направления в 2025 году самые востребованные для отдыха на майские праздники и как повышенный спрос сказывается на стоимости жилья и отелей.
По данным аналитиков сервиса краткосрочной аренды «Домклик24», этой весной в тройку наиболее востребованных для посуточной аренды городов входят Москва, Санкт-Петербург и Казань. «Майские праздники являются одним из самых горячих периодов на рынке краткосрочной аренды, в это время цены на посуточное жилье обычно растут», — отметили в «Домклик24», уточнив, что ближе к майским сегодняшние ставки аренды в наиболее востребованных городах могут существенно увеличиться. Так, в Москве, по их прогнозу, рост может составить 25% — ставки будут находиться примерно на том же уровне, что в новогодние праздники. «В Санкт-Петербурге — одном из наиболее популярных у туристов городов — рост ставки посуточной аренды может перешагнуть за 30%, а в Казани — за 35%, — рассказали в «Домклик24». — В межсезонье, то есть менее ажиотажный период, медианная ставка краткосрочной аренды за ночь в Москве составляет 5,2 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 3,9 тыс. руб., а в Казани — 3,5 тыс. руб.».
Таким образом, в праздничный сезон в Москве можно ожидать ставки на уровне 6,5 тыс. руб. в сутки, в Санкт-Петербурге — 5 тыс. руб., в Казани — 4,73 тыс. руб. в сутки.
Более подробно о достопримечательностях и досуге в Москве, Санкт-Петербурге и Казани читайте в материале РБК Life «Майские в Петербурге, Казани или Москве: куда пойти и что посмотреть. А также что попробовать и где остановиться с комфортом»
Эксперты сервиса бронирований гостиниц «Отелло» подтверждают, что перечисленные города пользуются в этом сезоне повышенным спросом. «Самым популярным направлением для путешествий на майские 2025 года является Санкт-Петербург — на него приходится 13% всех бронирований на этот период, — рассказали эксперты «Отелло». — В тройку лидеров также входят Москва и Казань». Топ-10 направлений, по их статистике, также включают Нижний Новгород, Эсто-Садок (село в Адлерском районе Сочи, Краснодарский край), Сириус (поселок городского типа в Краснодарском крае), Калининград, Волгоград, Адлер (Адлерский район Сочи, Краснодарский край) и Владивосток.
«За последние два года направления для путешествий на майские праздники в России претерпели заметные изменения. Если в 2023 и 2024 годах по числу бронирований лидировала Москва, то в 2025 году ее обогнал Санкт-Петербург, — рассказали в «Отелло». — В топ-10 стабильно входят Казань, Владивосток и курорты Краснодарского края». Что касается цен на гостиницы, статистика сервиса показывает, что самое доступное размещение в городах из топ-10 — в Адлере и Владивостоке: средняя стоимость суток составляет 5,5 тыс. и 5,96 тыс. руб. соответственно. Дороже всего Сириус и Эсто-Садок с показателями 8,5 тыс. и 9 тыс. руб. за сутки. Что касается праздничной наценки, в самых востребованных городах она составляет порядка 8%, уточнили эксперты.
Статистика «Домклик24» показывает, что именно посуточная аренда остается самым востребованным вариантом для размещения на каникулах. Соответствующий опрос показал, что почти три четверти пользователей положительно относятся к идее аренды квартиры для отдыха. В качестве основного преимущества такого варианта размещения россияне называют цены, относительно доступные в сравнении с отелями. Кроме того, среди плюсов посуточной аренды отмечаются наличие всей необходимой бытовой техники и достаточно широкий выбор. Так, на «Домклик24» для бронирований на майские праздники в 2025 году представлено более 12 тыс. квартир в Казани, более 30 тыс. в Москве и свыше 35 тыс. в Санкт-Петербурге.
В «Отелло» также обращают внимание на рост востребованности такого варианта размещения, как базы отдыха. Эксперты сервиса отмечают, что довольно многие путешественники бронируют жилье спонтанно: 27% пользователей делают выбор за неделю, а 19% — за пару дней до поездки. Еще 21% бронирований делается за две-три недели, 16% — за месяц и 15% — за несколько месяцев до запланированных дат. «В этом году пик бронирований пришелся на март, однако самое раннее бронирование на майские было сделано еще в июле 2024 года», — рассказали эксперты.
Рекордный спрос и рост цен
В «Домклик24» при этом подчеркивают, что майский сезон 2025 года активнее по бронированиям, чем прошлогодний. «Внутренний туризм активно развивается, появляются все новые варианты размещений, включая экзотические. Например, в Санкт-Петербурге на «Домклик24» за 58 тыс. руб. в сутки можно арендовать видовой пентхаус со спа, джакузи и бильярдным столом. Одно из самых дорогих предложений посуточной аренды квартир в Москве на майские — пентхаус в Москва-Сити стоимостью 115 тыс. в сутки. В Казани ценовая планка ниже: самые дорогие варианты предлагаются по ставке порядка 40 тыс. руб. за ночь», — рассказали в «Домклик24», отметив, что на витрине есть большой выбор предложений в разных ценовых категориях. Так, минимальная ставка аренды в городах из топ-3 по спросу находится в пределах от 1 тыс. до 2 тыс. руб. в сутки.
Эксперты «Отелло» также фиксируют изменение потребительского поведения в наступающем сезоне. «Средний срок проживания увеличился до трех-четырех ночей против двух ночей в 2023–2024 годах. Это связано с тем, что структура выходных в 2025 году более удобна для путешествий», — заключают представители сервиса.
Активность бронирований в наступающем майском сезоне отмечают и другие участники рынка. Так, эксперты сервиса «Слетать.ру» указывают, что объем заявок на эти выходные значительно вырос. «50% туристов в Москве планируют остановиться в отелях 3*, 25% — в отелях 4*, 16.7% — в отелях 5*», — рассказали представители сервиса. Что касается Санкт-Петербурга, по статистике «Слетать.ру», основной объем заявок приходится на четырехзвездочные (49.1%) и трехзвездочные (33.3%) отели.
«С 2021 года популярность отдыха на майские праздники постоянно растет. В 2025 году она увеличилась на 15% по сравнению с 2024 годом», — рассказал генеральный директор сервиса бронирований ТВИЛ.РУ Алексей Черепахин.
Доцент кафедры туризма и гостиничного бизнеса факультета экономики и бизнеса Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Лебедева отмечает, что майские праздники в России традиционно являются важным периодом для внутреннего туризма. «В 2025 году с учетом текущих тенденций и прогнозов ожидается значительный рост активности туристов в ключевых регионах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Сочи и Калининград, — отмечает Лебедева. — Исследования показывают, что число туристических поездок в России в 2024 году достигло 87 млн, что на 11% больше, чем в 2023 году. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений».
«На майские праздники 2025 года наблюдается рост туристической активности во всех ключевых регионах: в Москве, Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Сочи и Калининграде бронирования выросли в среднем на 15–20% по сравнению с 2024 годом и на 30–35% по сравнению с 2021-м, — рассказывает основатель риелторской компании Putilov Group Ярослав Путилов. — Особенно высок спрос на короткие поездки на три — пять дней — туристы предпочитают короткий, но насыщенный отдых. Снизилась доля бронирований на семь — десять дней, что связано с инфляцией и общим ростом цен».
Рост цен отмечает и Ольга Лебедева. «Расходы на внутренний туризм растут, особенно на качественные услуги и уникальные впечатления. Экономические факторы, такие как инфляция и колебания курса рубля, могут влиять на расходы, но общий тренд указывает на готовность туристов платить больше за комфорт и эксклюзивность, — резюмирует эксперт. — В 2025 году вероятно, что средний чек на экскурсии в России вырастет на 10%».
О том, как добраться до Москвы, Санкт-Петербурга и Казани, читайте в
материале РБК Авто «Отдых на майские. Казань, Питер и Москва: как добраться и сколько стоит»Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»