Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 года
В марте 2025 года выдача ипотеки в России ускорилась. За первый весенний месяц было выдано 52 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 230,1 млрд руб. (против 48,43 тыс. кредитов на 209,86 млрд руб. в феврале). Таким образом, за месяц количество выданных кредитов возросло на 7%, а объем выдачи — на 10%. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Как считали
Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и клиентам в текущем месяце перечислены денежные средства.
Где ипотека активизировалась сильнее всего
В 17 из 20 регионов России, лидирующих в марте 2025 года по объемам выдачи ипотеки, выдача кредитов за месяц увеличилась, следует из аналитического отчета.
Сильнее всего она возросла:
- на 25% — в Удмуртии, до 2,78 млрд руб.;
- на 21% — в Красноярском крае, до 3,26 млрд руб.;
- на 15% — в Башкортостане, до 6,38 млрд руб.
В трех регионах из топ-20 за месяц выдача ипотечных кредитов снизилась:
- на 4% — в Московской области, до 19,41 млрд руб.;
- на 3% — в Пермском крае, до 3,71 млрд руб.;
- на 1% — в Москве, до 31,35 млрд руб.
Выдача ипотеки по-прежнему сильно отстает от прошлогодней
Несмотря на заметную активизацию ипотечного рынка за месяц, по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года кредитным бюро фиксируется спад более чем в два раза. В марте 2024 года было выдано 109,55 тыс. ипотечных кредитов на 475,61 млрд руб., что на 52–53% превышает текущие значения.
По итогам всего первого квартала отставание чуть ниже — на 50–52%, отмечают в ОКБ. Всего за первые три месяца 2025 года в России выдано 127,6 тыс. ипотечных кредитов на 551,03 млрд руб. против 226,7 тыс. на 1,1 трлн руб. в первом квартале 2024 года.
Как меняется выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье
По количеству кредитов, выданных в марте, вторичное жилье почти сравнялось с новостройками: 48% ипотек пришлось на вторичку и 52% — на первичку, подчитали в ОКБ. Месяц назад это соотношение составляло 45% против 55%, а год назад вторичное жилье заметно перевешивало — в марте 2024 года 64% приходились на вторичку, а 36% — на первичку.
При этом по объему выдачи новостройки и вторичное жилье год назад находились примерно на одном и том же уровне (49% против 51%). Сейчас же на первичное жилье приходится 65% выданных банками кредитных средств против 35% на вторичное жилье, сообщается в исследовании.
В Москве, по данным столичного Росреестра, в первом квартале 2025 года в количественном выражении выдача всей ипотеки (и на новостройки, и на вторичное жилье) превысила показатели сопоставимого периода и прошлого, и позапрошлого года. По сравнению с первым кварталом 2024 года она выросла на 8,6%, по сравнению с началом 2023 года — на 2,3%, сообщили в регистрационном ведомстве.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
