Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье в мегаполисах России
Жилье ,  
0 

Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье в мегаполисах России

Пермь оказалась городом с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Больше всего стоимость квадратного метра вторичной недвижимости за месяц выросла в Перми, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге
Пермь
Пермь (Фото: Stanislav Samoylik / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам апреля 2025 года стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась за месяц в среднем по городам-миллионникам России на 0,7% — до 142 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».

Владельцы вторичных квартир в мегаполисах начали постепенно повышать цены на свои объекты на фоне отсутствия динамики ключевой ставки, уточнили аналитики.

«Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны, скорее, со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня. Также стоит отметить, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровень текущей инфляции», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра вторички за месяц среди городов-миллионников стали:

  • на 3,4% — Пермь (с ростом до 106 тыс. руб. за кв. м);
  • на 1,8% — Ростов-на-Дону (до 123 тыс. руб. за кв. м);
  • на 1,4% — Екатеринбург (до 125 тыс. руб. за кв. м);
  • на 1,4% — Челябинск (до 99 тыс. руб. за кв. м);
  • на 1% — Москва (до 359 тыс. руб. за кв. м).

Небольшое снижение стоимости вторичных квартир, близкое к стагнации, по данным «Яндекс Недвижимости», зафиксировано только в двух из 16 российских мегаполисов:

  • на 0,5% за месяц опустились цены в Нижнем Новгороде, составив 139 тыс. руб. за «квадрат»;
  • на 0,4% — в Красноярске (до 122 тыс. руб. за 1 кв. м).

В остальных девяти мегаполисах цены в течение месяца показали небольшой рост в диапазоне от 0,2% до 1%, говорится в исследовании.

Динамика цен на вторичном рынке в мегаполисах России

Город Медианная цена 1 кв. м в апреле 2025 года, руб. Динамика изменения стоимости 1 кв. м за март — апрель 2025 года
Пермь 106 000 3,4%
Ростов-на-Дону 123 000 1,8%
Екатеринбург 125 000 1,4%
Челябинск 99 000 1,4%
Москва 359 000 1,0%
Краснодар 123 000 0,8%
Самара 117 000 0,6%
Казань 186 000 0,6%
Воронеж 106 000 0,5%
Новосибирск 122 000 0,5%
Уфа 121 000 0,4%
Волгоград 96 000 0,3%
Омск 106 000 0,2%
Санкт-Петербург 214 000 0,2%
Красноярск 122 000 -0,4%
Нижний Новгород 139 000 -0,5%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

В конце апреля аналитики «Дом.РФ» сообщили, что ценовой перевес новостроек над вторичным жильем по России в целом составляет 56%. Однако он распространяется далеко не на все дома. В Москве, например, лишь одна категория вторичного жилья дешевле первичного.

Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегмента
Недвижимость
Фото:Ushakova Antonina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Главное Лента