В «Домклик» оценили ипотечный спрос в апреле 2025 года
В апреле Сбербанк выдал по льготным ипотечным программам около 158,5 млрд руб., следует из предоставленного редакции пресс-службой «Сбера» исследования аналитиков «Домклик». «Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой — 84,5%», — указывается в обзоре. Вместе с тем доля рыночной ипотеки за месяц увеличилась на 2,5 п.п. и достигла 15,5%.
Как считали
Аналитики «Домклик» оценивают данные по объемам выделенных Сбербанком средств на ипотечные программы. При подсчетах учитываются транши (последующие выдачи) по ранее выданным кредитам, включая уже завершенные программы. Данные приводятся по России в целом, а также по регионам — лидерам ипотечного спроса.
Ведущие позиции среди программ с господдержкой сохраняет «Семейная ипотека»: за месяц выдачи «Сбера» по ней составили 135,9 млрд руб. — на 4% больше, чем в марте. Регионы-лидеры по доле выдач по этой госпрограмме в апреле — Республика Хакасия (91,1%), а также Республика Калмыкия (90%) и Республика Адыгея (89,8%). Среди регионов из числа топ-10 по ипотечному спросу максимальная доля «Семейной ипотеки» отмечена в Ростовской области (84,2%).
В «Домклик» обращают внимание на возросший интерес к «Дальневосточной и арктической ипотеке»: за месяц объемы выдач Сбербанка по этой госпрограмме увеличились на 3 млрд руб. (+21% к марту 2025 года). Доля программы в общем объеме выросла на 1,1 п.п., достигнув 7,3%.
«Наиболее активно «Дальневосточной и арктической ипотекой» воспользовались жители Сахалинской области, там на эту программу в апреле пришлось 80,4% от всех выдач», — рассказали в «Домклик». В топ-3 также вошли Республика Бурятия (75,7%) и Амурская область (72,2%).
Доля IT-ипотеки в общей выдаче «Сбера» по итогам месяца составила 1,1%, что на 0,3 п.п. ниже мартовского показателя. Эксперты прогнозируют, что с мая спрос на программу может начать расти, поскольку с 28 апреля по ней отменены лимиты для банков.
Что касается регионов-лидеров по спросу на IT-ипотеку, максимальная доля выдач по ней отмечена в Томской (4,7%), Ярославской (4,6%) и Новосибирской (4,5%) областях.
Доля рыночных программ в ипотечной выдаче Сбербанка в апреле выросла на 2,5 п.п. и достигла 15,5%. В «Домклик» обращают внимание, что основной объем рыночных выдач (свыше 90%) приходится на вторичный рынок жилья.
Первую тройку регионов с максимальной долей рыночной ипотеки по итогам месяца составили Новгородская область (около 35%), Камчатский край (30%) и Саратовская область (28,4%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»