Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Кто такие «квартирные туристы» и почему в Москве их стало вдвое больше
Жилье ,  
0 

Кто такие «квартирные туристы» и почему в Москве их стало вдвое больше

На рынке жилья Москвы вдвое выросло число «квартирных туристов»
Это люди, которые интересуются покупкой жилья, ходят на просмотры, но ничего не приобретают и создают иллюзию спроса. Сейчас они представлены в основном держателями вкладов, сроки которых заканчиваются летом
Фото: polinaloves / Shutterstock / FOTODOM
Фото: polinaloves / Shutterstock / FOTODOM

В Москве на вторичном рынке вдвое увеличилась доля «квартирных туристов» — если в марте их было около 15%, то сейчас 30%. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Речь идет о потенциальных покупателях, которые интересуются объектами, ходят на просмотры, но сделок не совершают. Сейчас «квартирные туристы» представлены в основном держателями вкладов.

«Появился определенный тип покупателей — это обладатели рублевых банковских вкладов, истекающих в мае, июне или июле: вкладчики не уверены, что высокая доходность депозитов останется на прежнем уровне, и предполагают зафиксировать прибыль. Они выглядят как классические туристы рынка недвижимости, то есть ходят, смотрят и раздумывают, не купить ли что-нибудь», — рассказал директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

За счет «квартирных туристов» на вторичном рынке Москвы создалась иллюзия оживления, отмечают риелторы. По их данным, с начала апреля на 20% увеличилось число просмотров объявлений и показов самих квартир. При этом количество сделок с начала года не изменилось.

В то же время на рынке накапливается отложенный спрос, который готов обрушиться, когда ключевая ставка начнет снижаться, в том числе за счет держателей вкладов и ипотечных заемщиков, указал Сергей Шлома. «В общем, ожидается интересная картина, но пока на рынке скучно. Предложение не растет, но и не уменьшается. Как следствие, цены тоже стабильны, общая инфляция совершенно не касается квартир на вторичке в отсутствие спроса», — добавил он.

По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья Старой Москвы сейчас составляет 284,5 тыс. руб., примерно на таком же уровне она была в начале года (-0,2%). Всего в продаже насчитывается свыше 98,3 тыс. объектов — с начала года этот показатель сократился на 0,9%.

На фоне невысокого спроса собственники охотнее идут на торг. По оценкам риелторов, в среднем размер дисконта на рынке вторичного жилья столицы составляет 5–10%. «Меньше — в экономе, больше — в бизнесе, так как там ценники чаще завышены», — уточнил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегмента
Недвижимость
Фото:Ushakova Antonina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Главное Лента