Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках

Предложение в новостройках массового сегмента Москвы сократилось за год на 25%
Предложение в массовом сегменте новостроек Старой Москвы снизилось в мае из-за вымывания наиболее бюджетных лотов. А годовое падение составило 25%
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы было представлено 39,5 тыс. квартир и апаратментов. Это на 1,5% меньше апрельского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Как изменилось предложение в новостройках разных классов

В новостройках комфорт-класса Старой Москвы в мае на продажу предлагалось 15 тыс. квартир и апартаментов. Количество лотов снижается третий месяц подряд:

При этом снижение предложения в таких проектах за год составило 25%.

Почему снижается предложение в новостройках Москвы

Снижение выставленных на продажу квартир и апартаментов в столичных новостройках основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми, а также снижением вывода на рынок новых проектов. «Это долгосрочная тенденция», — прогнозирует эксперт.

Сокращение предложения наблюдается и в большинстве других классов новостроек Старой Москвы. Так:

  • на 1% за месяц снизилось предложение в новостройках бизнес-класса (до 21,4 тыс. лотов);
  • на 4% — в премиум-классе (до 1,8 тыс. объектов).

Исключение составляют лишь элитные новостройки. Они единственные из всего первичного жилья в Москве, где предложение за месяц не упало, а выросло. В мае 2025 года (по сравнению с апрелем) оно увеличилось на 15% — сейчас в продаже представлено 1,3 тыс. таких лотов. Причина — в поступлении в продажу новых квартир и апартаментов в элитных проектах, поясняют аналитики.

Как изменились цены

«Рост дорогого предложения на первичном рынке Москвы и сокращение числа и доли бюджетных лотов в продаже закономерно ведут к росту средней цены «квадрата» в новостройках», — поясняет Ирина Доброхотова.

В мае 2025 года, по данным аналитиков, в Старой Москве подорожали:

  • на 4% — новостройки премиум-класса, до 1,16 млн руб. за 1 кв. м;
  • на 1% — новостройки бизнес-класса, до 538,7 тыс. руб.;
  • на 1% — новостройки комфорт-класса, до 370 тыс. руб.

Цены снизились лишь на элитное жилье — за месяц они упали на 4%, до 2,88 млн руб., уточняют в компании.

В апреле 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах
Недвижимость
Фото:aapsky / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽2 млн в месяц: сколько стоит содержание дома на РублевкеЗагород, 08:30
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 24 июн, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 24 июн, 00:00
Главное Лента