Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках

Предложение в новостройках массового сегмента Москвы сократилось за год на 25%
Предложение в массовом сегменте новостроек Старой Москвы снизилось в мае из-за вымывания наиболее бюджетных лотов. А годовое падение составило 25%
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы было представлено 39,5 тыс. квартир и апаратментов. Это на 1,5% меньше апрельского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Как изменилось предложение в новостройках разных классов

В новостройках комфорт-класса Старой Москвы в мае на продажу предлагалось 15 тыс. квартир и апартаментов. Количество лотов снижается третий месяц подряд:

При этом снижение предложения в таких проектах за год составило 25%.

Почему снижается предложение в новостройках Москвы

Снижение выставленных на продажу квартир и апартаментов в столичных новостройках основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми, а также снижением вывода на рынок новых проектов. «Это долгосрочная тенденция», — прогнозирует эксперт.

Сокращение предложения наблюдается и в большинстве других классов новостроек Старой Москвы. Так:

  • на 1% за месяц снизилось предложение в новостройках бизнес-класса (до 21,4 тыс. лотов);
  • на 4% — в премиум-классе (до 1,8 тыс. объектов).

Исключение составляют лишь элитные новостройки. Они единственные из всего первичного жилья в Москве, где предложение за месяц не упало, а выросло. В мае 2025 года (по сравнению с апрелем) оно увеличилось на 15% — сейчас в продаже представлено 1,3 тыс. таких лотов. Причина — в поступлении в продажу новых квартир и апартаментов в элитных проектах, поясняют аналитики.

Как изменились цены

«Рост дорогого предложения на первичном рынке Москвы и сокращение числа и доли бюджетных лотов в продаже закономерно ведут к росту средней цены «квадрата» в новостройках», — поясняет Ирина Доброхотова.

В мае 2025 года, по данным аналитиков, в Старой Москве подорожали:

  • на 4% — новостройки премиум-класса, до 1,16 млн руб. за 1 кв. м;
  • на 1% — новостройки бизнес-класса, до 538,7 тыс. руб.;
  • на 1% — новостройки комфорт-класса, до 370 тыс. руб.

Цены снизились лишь на элитное жилье — за месяц они упали на 4%, до 2,88 млн руб., уточняют в компании.

В апреле 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах
Недвижимость
Фото:aapsky / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Газовики рассказали, как узнать дату проверки оборудования в квартиреГород, 05 июн, 17:48
Постройки на загородном участке: как расположить и какие регистрироватьЗагород, 05 июн, 14:45
Матвиенко заявила об обрушении выдач сельской ипотекиЗагород, 05 июн, 13:44
Хуснуллин допустил сокращение на треть ввода жилья в 2027 годуЖилье, 05 июн, 13:20
Стоимость вторичного жилья в Москве за 10 лет выросла на 43%Жилье, 05 июн, 11:59
Отель, концертный зал и фонтан: что напечатали в России на 3D-принтереДизайн, 05 июн, 10:45
Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%Жилье, 05 июн, 10:00
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 05 июн, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
Главное Лента