Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках

Предложение в новостройках массового сегмента Москвы сократилось за год на 25%
Предложение в массовом сегменте новостроек Старой Москвы снизилось в мае из-за вымывания наиболее бюджетных лотов. А годовое падение составило 25%
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы было представлено 39,5 тыс. квартир и апаратментов. Это на 1,5% меньше апрельского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Как изменилось предложение в новостройках разных классов

В новостройках комфорт-класса Старой Москвы в мае на продажу предлагалось 15 тыс. квартир и апартаментов. Количество лотов снижается третий месяц подряд:

При этом снижение предложения в таких проектах за год составило 25%.

Почему снижается предложение в новостройках Москвы

Снижение выставленных на продажу квартир и апартаментов в столичных новостройках основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми, а также снижением вывода на рынок новых проектов. «Это долгосрочная тенденция», — прогнозирует эксперт.

Сокращение предложения наблюдается и в большинстве других классов новостроек Старой Москвы. Так:

  • на 1% за месяц снизилось предложение в новостройках бизнес-класса (до 21,4 тыс. лотов);
  • на 4% — в премиум-классе (до 1,8 тыс. объектов).

Исключение составляют лишь элитные новостройки. Они единственные из всего первичного жилья в Москве, где предложение за месяц не упало, а выросло. В мае 2025 года (по сравнению с апрелем) оно увеличилось на 15% — сейчас в продаже представлено 1,3 тыс. таких лотов. Причина — в поступлении в продажу новых квартир и апартаментов в элитных проектах, поясняют аналитики.

Как изменились цены

«Рост дорогого предложения на первичном рынке Москвы и сокращение числа и доли бюджетных лотов в продаже закономерно ведут к росту средней цены «квадрата» в новостройках», — поясняет Ирина Доброхотова.

В мае 2025 года, по данным аналитиков, в Старой Москве подорожали:

  • на 4% — новостройки премиум-класса, до 1,16 млн руб. за 1 кв. м;
  • на 1% — новостройки бизнес-класса, до 538,7 тыс. руб.;
  • на 1% — новостройки комфорт-класса, до 370 тыс. руб.

Цены снизились лишь на элитное жилье — за месяц они упали на 4%, до 2,88 млн руб., уточняют в компании.

В апреле 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.

В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах
Недвижимость
Фото:aapsky / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
В Госдуме предложили ввести компенсации за аренду жилья для молодых семейЖилье, 08 июл, 18:22
Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правиламЗагород, 08 июл, 15:25
Москва утвердила план застройки территории у Белорусского вокзалаГород, 08 июл, 15:20
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 08 июл, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 08 июл, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 08 июл, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 08 июл, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 08 июл, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 08 июл, 10:02
Главное Лента