Льготная ипотека под 2% на вторичное жилье в ДФО повысит спрос на него
В августе 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) составила 123 тыс. руб. Это на 37,2% меньше медианной стоимости «квадрата» на рынке новостроек (196 тыс. руб.), подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных сервиса «Яндекс Недвижимость».
В ближайшее время популярность готового жилья у покупателей будет расти, считают аналитики. По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, до конца 2025 года льготную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых по поручению президента Владимира Путина распространят на рынок вторичного жилья.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров считает, что расширение программы дальневосточной ипотеки на рынок готового жилья позволит жителям региона не ограничиваться выбором новостроек и приобрести готовые квартиры по льготным условиям в населенных пунктах, где не строятся новые дома.
«Для многих семей это более удобный и доступный вариант: квартиры дешевле новостроек и готовы к заселению сразу. Кроме того, вторичное жилье в ДФО может рассматриваться и как инвестиция: такие объекты сохраняют ликвидность и востребованы как для дальнейшей перепродажи, так и для сдачи в аренду», — говорит Белокуров.
Самая существенная разница в цене между вторичным жильем и новостройками зафиксирована в Хабаровском крае. Медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке составляет 90 тыс. руб., что более чем вдвое (на 52,8%) меньше аналогичного показателя на первичном рынке.
Второе место занимает Приморский край, где медианная цена «квадрата» на вторичке — 116 тыс. руб. Это на 40,5% меньше, чем на рынке новостроек. На третьей позиции Камчатский край с медианной стоимостью 1 кв. м вторичного жилья 135 тыс. руб., что на 35,1% уступает рынку новостроек.
Медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке и в новостройках в регионах ДФО
