Замоскворечье стало лидером по подорожанию вторичного жилья в октябре

В октябре 2025 года самые высокие темпы роста цен на вторичное жилье в Старой Москве зафиксированы в Замоскворечье, на Арбате и в Зюзино

Замоскворечье (Фото: Natalia Sidorova / Shutterstock / FOTODOM)

В октябре 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья. По сравнению с сентябрьским показателем средняя цена 1 кв. м готового жилья выросла здесь на 1,63%, до 514,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Арбат, где цена «квадрата» за месяц выросла на 1,28%, до 663,2 тыс. руб. На третьей позиции оказался район Зюзино (+1,07%, до 282,4 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с ростом на 0,86% заняла Марьина Роща (до 325,8 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с ростом на 0,77% занял Савеловский район (до 312,5 тыс. руб.), уточняют аналитики.

Где вторичное жилье подорожало сильнее всего

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Замоскворечье / ЦАО	514,4	+1,63%

Арбат / ЦАО	663,2	+1,28%

Зюзино / ЮЗАО	282,4	+1,07%

Марьина Роща / СВАО	325,8	+0,86%

Савеловский / САО	312,5	+0,77%

Донской / ЮАО	345,4	+0,67%

Сокольники / ВАО	334,8	+0,63%

Сокол / САО	342,7	+0,61%

Тверской / ЦАО	509,4	+0,59%

Восточный / ВАО	202,3	+0,59%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг входят как дорогие районы, так и дешевые. Несмотря на увеличение средней стоимости в этих локациях, речи о подорожании вторичных объектов сейчас не идет, динамика объясняется исключительно изменением состава экспозиции», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в третьем квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья вошли Замоскворечье (+3,7%), Метрогородок (+3,3%) и Бутырский (+2,6%).

Эксперты заявили о восстановлении спроса на вторичное жилье в России

Недвижимость