Эксперт рассказал, сколько можно заработать на сдаче в аренду трех студий
Получить неплохой пассивный доход можно, если приобрести несколько небольших студий и потом сдавать их в аренду. Такой бизнес может приносить до 135 тыс. руб. в месяц, рассказала изданию «Абзац» кандидат экономических наук, доцент кафедры институциональной экономики ГУУ Светлана Сазанова.
По словам эксперта, создание такого надежного актива позволит в дальнейшем не работать. Например, ежемесячный доход со сдачи в аренду купленной за 6 млн руб. студии может составить 40–45 тыс. руб. Таким образом, приобретя три такие студии за 18 млн руб., можно рассчитывать на доход в размере 120–135 тыс. руб. в месяц.
Для того чтобы приобрести три студии в ипотеку, нужно накопить три первоначальных взноса — а это примерно 4 млн руб. Накопить их, по словам эксперта, можно примерно за 9–10 лет. Для этого достаточно ежемесячно откладывать 34 тыс., а еще лучше 40 тыс. руб.
По данным «Авито Недвижимости», средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, приобретенной под сдачу в аренду в российских городах-миллионниках составил от 15,1 до 24,7 года. За год показатель увеличился от 0,6 до 4,2 года. Сдавая такую квартиру в аренду, в среднем можно рассчитывать на доходность от 4,1 до 6,6% годовых в зависимости от города.
