Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года
Деньги ,  
0 

Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года

Снижение доли ипотечных сделок в первые месяцы 2024 года эксперты объясняют ужесточением условий жилищного кредитования
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте 2024 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья в Московском регионе вернулась на уровень 2021 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В конце 2023 года показатель ипотечных сделок достиг рекордно высокого значения — 85%, в январе 2024 года значение снизилось до 79%, в феврале — до 66%, но в марте повысилось до 71%. Таким образом, сейчас зависимость рынка новостроек от ипотеки находится на уровне 2021 года, при этом условия менее выгодные, чем три года назад, уточнили аналитики.

Произошедшее в начале 2024 года снижение доли сделок с привлечением ипотеки аналитики объяснили ужесточением условий кредитования. В конце 2023 года до 30% был увеличен размер первоначального взноса по льготной ипотеке и до 6 млн руб. снижен лимит в столичных регионах. В связи с тем что зависимость рынка новостроек от ипотеки очень высока, такие изменения сильно ударили по спросу, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН
Фото: ЦИАН

Поддержку рынку, по мнению аналитиков ЦИАН, сейчас оказывает программа семейной ипотеки. В начале 2024 года семейная ипотека вышла на первое место в структуре всех выданных ипотек с господдержкой — в целом по России 51% жилищных кредитов с господдержкой, которые были выданы в 2024 году, оформлены в рамках этой программы. Условия по ней сейчас комфортнее, чем по обычной льготной, а потенциальных заемщиков стало значительно больше после изменения ее условий с начала 2023 года, объясняется в исследовании.

В 2024 году начали действовать меры Центробанка по охлаждению рынка ипотеки. «Дом.РФ» отметил падение спроса на ипотеку в марте. Всего по итогам первого квартала 2024 года россияне оформили жилищных кредитов на 1,1 трлн руб., это почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года. При этом «Сбер» недавно спрогнозировал, что во втором квартале 2024 года объем выдачи ипотеки может вырасти на 20%, а число сделок с привлечением жилищных кредитов — на 13%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Власти Москвы заявили о снижении количества выявленного самостроя на 37% Город, 17 мая, 13:23
Энергетики обновили сервис проверки дат отключения горячей воды в Москве Город, 17 мая, 12:54
Главный архитектор Москвы дал арт-объекту имя из фильма «Кин-дза-дза!» Город, 17 мая, 10:55
Риелторы назвали округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 17 мая, 10:44
Переплата по ипотеке на вторичное жилье в Москве почти удвоилась за год Деньги, 17 мая, 00:01
MR Group приступила к монолитным работам в новом премиальном ЖК JOIS Новости компаний, 16 мая, 18:51
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит Жилье, 16 мая, 17:01
Росреестр разъяснил, как построить дом без нарушения закона о земле Загород, 16 мая, 15:10
«Дом.РФ» отметил рост цен на новостройки в России на уровне инфляции Жилье, 16 мая, 15:04
Как законно огородить многоквартирный дом забором. Инструкция Город, 16 мая, 12:28
Главное Лента