Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года
Деньги ,  
0 

Доля ипотечных сделок в Москве и области вернулась на уровень 2021 года

Снижение доли ипотечных сделок в первые месяцы 2024 года эксперты объясняют ужесточением условий жилищного кредитования
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте 2024 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке жилья в Московском регионе вернулась на уровень 2021 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В конце 2023 года показатель ипотечных сделок достиг рекордно высокого значения — 85%, в январе 2024 года значение снизилось до 79%, в феврале — до 66%, но в марте повысилось до 71%. Таким образом, сейчас зависимость рынка новостроек от ипотеки находится на уровне 2021 года, при этом условия менее выгодные, чем три года назад, уточнили аналитики.

Произошедшее в начале 2024 года снижение доли сделок с привлечением ипотеки аналитики объяснили ужесточением условий кредитования. В конце 2023 года до 30% был увеличен размер первоначального взноса по льготной ипотеке и до 6 млн руб. снижен лимит в столичных регионах. В связи с тем что зависимость рынка новостроек от ипотеки очень высока, такие изменения сильно ударили по спросу, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН

Поддержку рынку, по мнению аналитиков ЦИАН, сейчас оказывает программа семейной ипотеки. В начале 2024 года семейная ипотека вышла на первое место в структуре всех выданных ипотек с господдержкой — в целом по России 51% жилищных кредитов с господдержкой, которые были выданы в 2024 году, оформлены в рамках этой программы. Условия по ней сейчас комфортнее, чем по обычной льготной, а потенциальных заемщиков стало значительно больше после изменения ее условий с начала 2023 года, объясняется в исследовании.

В 2024 году начали действовать меры Центробанка по охлаждению рынка ипотеки. «Дом.РФ» отметил падение спроса на ипотеку в марте. Всего по итогам первого квартала 2024 года россияне оформили жилищных кредитов на 1,1 трлн руб., это почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года. При этом «Сбер» недавно спрогнозировал, что во втором квартале 2024 года объем выдачи ипотеки может вырасти на 20%, а число сделок с привлечением жилищных кредитов — на 13%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тураДеньги, 30 июн, 11:00
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 30 июн, 10:00
Выдача ипотеки упала, но и ставка тоже: итоги года без льготной ипотекиДеньги, 30 июн, 00:00
Как сделать отопление в частном доме и какое лучше выбратьЗагород, 29 июн, 10:18
Как избавиться от нематоды: 10 эффективных средств и препаратовЗагород, 28 июн, 10:20
В Перми можно заработать до 400 тыс. рублей за рекомендацию новостройкиНовости компаний, 27 июн, 19:41
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 27 июн, 18:57
Главное Лента