Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году
Жилье ,  
0 

В «Яндексе» отметили замедление роста цен на новостройки в 2024 году

Темпы годового роста новостроек России в 2024 году сократились на 2,4 п.п.
Замедление темпов годового роста цен на новостройки в городах-миллионниках в этом году обусловлено завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации девелоперов к новым условиям
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»

По итогам 2024 года медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла 174 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», отметив, что темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4 п.п.

За предыдущий период (декабрь 2023 года к декабрю 2022 года) годовое увеличение стоимости составляло 15,9%. Замедление темпов годового роста в 2024 году обусловлено в том числе завершением программы массовой льготной ипотеки и адаптации застройщиков к новым рыночным условиям, уточнили аналитики.

Заметное увеличение медианной стоимости квадратных метров на первичном рынке в течение 2024 года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7% до 160 тыс. руб. за 1 кв. м), Казани (+13,9% до 223 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (+12,1% до 364 тыс. руб. за 1 кв. м) и Воронеже (+11,7% до 128 тыс. руб. за 1 кв. м). В большинстве остальных мегаполисов годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,6% до 9,7%, уточнили эксперты.

«Изменения в динамике цен к концу года показали небольшое охлаждение по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости метра на 13,5% оказался в пределах инфляционных ожиданий населения, что говорит о закономерности и рыночном образовании цен на новостройки. При этом во второй половине года мы зафиксировали снижение темпов роста медианной стоимости квадратного метра на первичном рынке в некоторых городах-миллионниках. Это связано с ростом количества специальных предложений от застройщиков, более динамичными изменениями в предложении, выводом в продажу объектов разных форматов и классов», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Девелоперы и покупатели на первичном рынке завершают год, находясь в процессе адаптации к новым макроэкономическим условиям, уточнили в «Яндексе». В начале 2025 года аналитики ожидают небольшое снижение стоимости новостроек, что будет поддерживать спрос в этом сегменте.

Аналитики консалтинговой компании Richi ранее дали три сценария развития рынка жилой недвижимости в 2025 году. При пессимистичном сценарии стройки будут заморожены из-за банкротств девелоперов. В случае базового сценария инвестиционная активность снизится, а рост цен приостановится.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России провели капремонт 160 млн кв. м жилья в 2024 годуЖилье, 04 фев, 18:51
Аналитики заявили о рекордном объеме сделок с офисами Москвы в 2024 годуГород, 04 фев, 17:31
В России в январе снижение цен на жилье резко замедлилосьЖилье, 04 фев, 15:39
Росреестр запустил сервис расчета госпошлины при сделках с недвижимостьюЖилье, 04 фев, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банкомДеньги, 04 фев, 14:21
Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четвертьЖилье, 04 фев, 13:13
Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней рискиДеньги, 04 фев, 11:10
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в январеЖилье, 04 фев, 10:05
Путин подписал закон о повышении порога собираемости взносов на капремонтЖилье, 03 фев, 19:03
Риелторы заявили о стабилизации спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 03 фев, 18:21
Москва обогнала частных застройщиков по объему ввода жилья в столицеЖилье, 03 фев, 17:55
Выдача ипотеки в России упала на 71%Деньги, 03 фев, 17:27
В конце февраля в Казани пройдет конференция Domclick Digital DayОтрасль, 03 фев, 16:00
Названы мегаполисы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 03 фев, 15:02
Главное Лента