Жилье , 20 мар, 09:17

Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисов

Спрос на новостройки в городах-миллионниках вырос на 14,4% за год

Высокий спрос на первичном рынке поддерживается благодаря скидкам и ипотеке от застройщиков. Лидером по росту спроса на квартиры от застройщиков в феврале стал Челябинск. В топ-3 также вошли Москва и Казань

Челябинск (Фото: Shutterstock \ AleksB59)

Продажи новостроек в феврале выросли в годовом выражении в десяти из 16 городов-миллионников России. В среднем по мегаполисам спрос на строящееся жилье увеличился на 14,4%. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в сервисе «Пульс продаж новостроек», который проанализировал динамику заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках в 16 городах-миллионниках в феврале 2025 года.

Согласно исследованию, сильнее всего продажи новостроек в феврале за год увеличились в Челябинске — сразу на 107%, до 325 сделок. На втором месте Москва, где спрос на квартиры от застройщиков увеличился в феврале в годовом выражении на 63%, до 7,5 тыс. сделок. На столицу пришлось и наибольшее число сделок по приобретению квартир в новостройках.

В тройку лидеров по динамике продаж строящегося жилья также вошла Казань, где показатель в феврале повысился на 54,6%. Высокие темпы продаж в последний месяц зимы также наблюдались в Ростове-на-Дону (52,6%) и Нижнем Новгороде (+48,6%).

Динамика продаж новостроек в городах-миллионниках

Город	Число сделок с новостройками в феврале 2025 года	Динамика за год, %	Динамика за месяц, %
Челябинск	325	+107%	+103,1%

Москва	7541	+63%	+21,7%

Казань	770	+54,6%	+59,1%

Ростов-на-Дону	1309	+52,6%	+36,2%

Нижний Новгород	425	+48,6%	+26,5%

Красноярск	514	+28,8%	-20,7%

Пермь	543	+27,2%	+47,2%

Волгоград	365	+8,6%	+45,4%

Воронеж	565	+5,8%	+0,9%

Омск	145	+2,1%	+101,4%

Екатеринбург	1579	-2,5%	+21,4%

Санкт-Петербург	2315	-6,5%	+16,2%

Новосибирск	758	-22,8%	+49,5%

Самара	266	-31,6%	+64,2%

Краснодар	1038	-41,8%	+33,9%

Уфа	541	-50,6%	+36,6%

Данные: «Пульс продаж новостроек»

Сильнее всего продажи новостроек за год снизились в Уфе (-50,6%), Краснодаре (-41,8%) и Самаре (-31,6%).

За месяц (февраль к январю) спрос на новостройки увеличился в 15 из 16 мегаполисах. Сильнее всего продажи выросли в Челябинске и Омске — в них за месяц они удвоились. В Самаре, Казани, Новосибирске, Перми, Волгограде и Уфе объем заключенных ДДУ вырос за месяц в полтора раза.

Высокий спрос на первичном рынке поддерживается благодаря скидкам и ипотеке от застройщиков. «Активной реализации объектов и росту числа сделок способствуют специальные программы, которые разрабатываются девелоперами взамен сократившихся ипотечных программ, а также более активное применение инструментов анонсирования стартов продаж и скидок», — пояснил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. «Сейчас в условиях высоких ипотечных ставок и возросшей конкуренции за покупателя последние могут рассчитывать на выгодные условия от застройщиков», — добавил он.

Высокий годовой рост руководитель Dataflat Александр Пыпин объяснил «РБК-Недвижимости» тем, что в начале прошлого года крупнейшие банки фактически остановили выдачу ипотеки и многие покупатели ждали, когда она возобновится, поэтому в феврале был провал. «В этом году уже никто не ждет, кто может — берет ипотеку, кто может — покупает в рассрочку, а у кого есть возможность — за наличные», — говорит Александр Пыпин.

В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотеку. По данным Росреестра, в феврале 2025 года в столице было выдано свыше 11 тыс. ипотечных кредитов. Это максимальный результат для второго месяца года за всю историю наблюдений Росреестра. Февральский ипотечный рекорд эксперты объясняют адаптацией рынка к изменившимся условиям и привыканием покупателей к существующим кредитным ставкам.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги