Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисов
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисов

Спрос на новостройки в городах-миллионниках вырос на 14,4% за год
Высокий спрос на первичном рынке поддерживается благодаря скидкам и ипотеке от застройщиков. Лидером по росту спроса на квартиры от застройщиков в феврале стал Челябинск. В топ-3 также вошли Москва и Казань
Челябинск
Челябинск (Фото: Shutterstock \ AleksB59)

Продажи новостроек в феврале выросли в годовом выражении в десяти из 16 городов-миллионников России. В среднем по мегаполисам спрос на строящееся жилье увеличился на 14,4%. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в сервисе «Пульс продаж новостроек», который проанализировал динамику заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках в 16 городах-миллионниках в феврале 2025 года.

Согласно исследованию, сильнее всего продажи новостроек в феврале за год увеличились в Челябинске — сразу на 107%, до 325 сделок. На втором месте Москва, где спрос на квартиры от застройщиков увеличился в феврале в годовом выражении на 63%, до 7,5 тыс. сделок. На столицу пришлось и наибольшее число сделок по приобретению квартир в новостройках.

В тройку лидеров по динамике продаж строящегося жилья также вошла Казань, где показатель в феврале повысился на 54,6%. Высокие темпы продаж в последний месяц зимы также наблюдались в Ростове-на-Дону (52,6%) и Нижнем Новгороде (+48,6%).

Динамика продаж новостроек в городах-миллионниках

Город Число сделок с новостройками в феврале 2025 года Динамика за год, % Динамика за месяц, %
Челябинск 325 +107% +103,1%
Москва 7541 +63% +21,7%
Казань 770 +54,6% +59,1%
Ростов-на-Дону 1309 +52,6% +36,2%
Нижний Новгород 425 +48,6% +26,5%
Красноярск 514 +28,8% -20,7%
Пермь 543 +27,2% +47,2%
Волгоград 365 +8,6% +45,4%
Воронеж 565 +5,8% +0,9%
Омск 145 +2,1% +101,4%
Екатеринбург 1579 -2,5% +21,4%
Санкт-Петербург 2315 -6,5% +16,2%
Новосибирск 758 -22,8% +49,5%
Самара 266 -31,6% +64,2%
Краснодар 1038 -41,8% +33,9%
Уфа 541 -50,6% +36,6%

Данные: «Пульс продаж новостроек»

Сильнее всего продажи новостроек за год снизились в Уфе (-50,6%), Краснодаре (-41,8%) и Самаре (-31,6%).

За месяц (февраль к январю) спрос на новостройки увеличился в 15 из 16 мегаполисах. Сильнее всего продажи выросли в Челябинске и Омске — в них за месяц они удвоились. В Самаре, Казани, Новосибирске, Перми, Волгограде и Уфе объем заключенных ДДУ вырос за месяц в полтора раза.

Высокий спрос на первичном рынке поддерживается благодаря скидкам и ипотеке от застройщиков. «Активной реализации объектов и росту числа сделок способствуют специальные программы, которые разрабатываются девелоперами взамен сократившихся ипотечных программ, а также более активное применение инструментов анонсирования стартов продаж и скидок», — пояснил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. «Сейчас в условиях высоких ипотечных ставок и возросшей конкуренции за покупателя последние могут рассчитывать на выгодные условия от застройщиков», — добавил он.

Высокий годовой рост руководитель Dataflat Александр Пыпин объяснил «РБК-Недвижимости» тем, что в начале прошлого года крупнейшие банки фактически остановили выдачу ипотеки и многие покупатели ждали, когда она возобновится, поэтому в феврале был провал. «В этом году уже никто не ждет, кто может — берет ипотеку, кто может — покупает в рассрочку, а у кого есть возможность — за наличные», — говорит Александр Пыпин.

В Москве зафиксировали абсолютный для февраля рекорд спроса на ипотеку. По данным Росреестра, в феврале 2025 года в столице было выдано свыше 11 тыс. ипотечных кредитов. Это максимальный результат для второго месяца года за всю историю наблюдений Росреестра. Февральский ипотечный рекорд эксперты объясняют адаптацией рынка к изменившимся условиям и привыканием покупателей к существующим кредитным ставкам.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Главное Лента