Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичку

В первом квартале 2025 года наибольшее снижение цен на вторичное жилье в Москве пришлось на районы Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок
Хамовники
Хамовники (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Хамовники стали первыми в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в первом квартале 2025 года. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место заняло Замоскворечье со снижением за квартал на 5,49%, до 485,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 5,45% оказался Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 251,2 тыс. руб.

Четвертая позиция со снижением на 3,17% досталась Мещанскому району (до 436,1 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел Тверской район (–2,72%, до 502,5 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в первом квартале 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ Динамика за квартал
Хамовники ЦАО 722 675,6 –6,42%
Замоскворечье ЦАО 513,5 485,3 –5,49%
Метрогородок ВАО 265,7 251,2 –5,45%
Мещанский ЦАО 450,4 436,1 –3,17%
Тверской ЦАО 516,6 502,5 –2,72%
Донской ЮАО 351,5 342,6 –2,53%
Раменки ЗАО 439,2 428,4 –2,45%
Покровское-Стрешнево СЗАО 291 284,3 –2,3%
Пресненский ЦАО 534,7 523,5 –2,09%
Хорошево-Мневники СЗАО 341,8 334,8 –2,04%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Сейчас цены на вторичном рынке стабильны, предложение не растет, поэтому незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. В первом квартале картина такая, возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Метрогородок (–3,8%), Донской (–2,1%) и Хамовники (–1,7%).

Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
Недвижимость
Нижний Новгород

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед одобрил закон об освобождении от платы за капитальный ремонт Жилье, 29 окт, 17:50
Эксперты спрогнозировали снижение цен на аренду элитного жилья в Москве Жилье, 29 окт, 17:47
«Домклик» отметил рост выдач по рыночной ипотеке в три раза с начала года Деньги, 29 окт, 15:57
ГД отклонила запрет застройки «Лосиного острова» в Москве. Чем объясняют Город, 29 окт, 15:53
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 84% Жилье, 29 окт, 15:43
Как зарегистрировать ипотеку через нотариуса. Инструкция Росреестра Жилье, 29 окт, 13:54
Глава ЦБ рассказала, как урегулируют рассрочку при сделках с жильем Деньги, 29 окт, 13:10
Бюджет аренды элитного коттеджа в Подмосковье подскочил на четверть Загород, 29 окт, 11:53
Как избавиться от борщевика на участке навсегда: 6 эффективных способов Загород, 29 окт, 11:39
Что делать, если наймодатель не отдает залог за аренду квартиры Жилье, 29 окт, 10:46
Росреестр оценил спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку Деньги, 29 окт, 10:00
В «Домклик» зафиксировали рост цен на машино-места в мегаполисах на 35% Город, 28 окт, 18:13
Эксперты заявили о восстановлении спроса на вторичное жилье в России Жилье, 28 окт, 17:14
Госдума одобрила закон об освобождении от платы за капремонт Жилье, 28 окт, 17:08
Лента Радио