Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в России
По итогам января — марта 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в крупных городах России снизились на 9% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Как считали
Эксперты проанализировали динамику ставок на аренду жилья за первый квартал 2025 года. Анализ проводился по данным 44 крупных городов России.
Сильнее всего за квартал подешевела аренда двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных (-9%) квартир. Компактные форматы — однушки и студии — стали доступнее на 7% в среднем по стране, уточнили в компании.
За квартал стоимость аренды снизилась в 25 из 44 городов, отметили в «Авито Недвижимости». Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13% за квартал, до 70 тыс. руб. в месяц, по всем типам квартир.
Также существенное снижение ставок исследователями отмечено:
- на 11% — в Челябинске и Волгограде (до 25 тыс. руб. в обоих);
- на 10% — в Краснодаре (до 27 тыс. руб);
- на 9% — в Красноярске и Екатеринбурге (до 30 тыс. руб. и 32 тыс. руб. соответственно);
- на 8% — в Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге (до 23 тыс. руб, 35 тыс. руб. и 37 тыс. руб. соответственно).
Почему снизилась стоимость аренды жилья
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:
— По итогам первого квартала на рынке сформировалась благоприятная для арендаторов ситуация. За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, отчасти благодаря этому средние цены снизились.
Однако мы не ожидаем, что снижение ставок останется устойчивым трендом — основные причины связаны с более высокой активностью арендаторов, которая обусловлена сезонностью, а также с сокращением предложения на фоне старта льготной ипотеки на вторичное жилье.
В 2025 году аренда квартир в Москве стала доступнее. Предложение арендных квартир с начала года выросло в 2,3 раза. Под давлением такой экспозиции арендные ставки продолжили снижаться. Подробнее об этом — в материале «РБК-Недвижимости».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»