Цена 1 кв. м в сотне дорогих квартир Москвы приблизилась к ₽5 млн
По итогам третьего квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы впервые составила 4,9 млн руб. Показатель вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это следует из индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index), рассчитываемого агентством недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Из первой сотни самых дорогих квартир 73% расположено в новостройках, еще 27% продается на вторичном рынке. В сравнении с прошлым годом соотношение долей первичного и вторичного рынков не изменилось. Совокупная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составила около 144 млрд руб. За пять лет (с осени 2020 года) показатель вырос в 1,8 раза, уточнили аналитики.
Как считали
В индекс элитных квартир и апартаментов включаются актуальные на момент подсчета предложения с самой высокой ценой «квадрата» как на первичном, так и на вторичном рынке Москвы. Рассчитывается индекс ежеквартально и фиксирует среднюю стоимость 1 кв. м в таких предложениях на продажу.
В «Intermark Городская Недвижимость» отметили, что стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет около 7,5 млрд руб. Самый дешевый объект из «золотой сотни» — квартира за 215 млн руб., уточнили аналитики.
По итогам третьего квартала 2025 года средняя площадь лота из сотни самых дорогих квартир составила 294 «квадрата», что на 4% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом 22% объектов из рейтинга являются пентхаусами. Число самых дорогих квартир и апартаментов по районам в третьем квартале распределилось следующим образом:
- 24 лота — в Тверском районе;
- 21 лот — на Остоженке;
- 16 лотов — в Хамовниках.
По итогам третьего квартала 2025 года в «золотой сотне» самых дорогих арендных квартир Москвы не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц, в то время как в прошлом году таких объектов было 19. Это произошло за счет появления в экспозиции на столичном рынке аренды более дорогих лотов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
