Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в России

Стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9% за квартал
Сильнее всего ставки долгосрочного найма за первый квартал опустились в Москве, Челябинске и Волгограде
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM
Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM

По итогам января — марта 2025 года цены на долгосрочную аренду жилья в крупных городах России снизились на 9% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Как считали

Эксперты проанализировали динамику ставок на аренду жилья за первый квартал 2025 года. Анализ проводился по данным 44 крупных городов России.

Сильнее всего за квартал подешевела аренда двухкомнатных (-10%) и трехкомнатных (-9%) квартир. Компактные форматы — однушки и студии — стали доступнее на 7% в среднем по стране, уточнили в компании.

За квартал стоимость аренды снизилась в 25 из 44 городов, отметили в «Авито Недвижимости». Самые заметные изменения наблюдались в Москве, где средние цены на аренду квартир снизились на 13% за квартал, до 70 тыс. руб. в месяц, по всем типам квартир.

Также существенное снижение ставок исследователями отмечено:

  • на 11% — в Челябинске и Волгограде (до 25 тыс. руб. в обоих);
  • на 10% — в Краснодаре (до 27 тыс. руб);
  • на 9% — в Красноярске и Екатеринбурге (до 30 тыс. руб. и 32 тыс. руб. соответственно);
  • на 8% — в Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге (до 23 тыс. руб, 35 тыс. руб. и 37 тыс. руб. соответственно).

Фото: «Авито Недвижимость»

Почему снизилась стоимость аренды жилья

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:

— По итогам первого квартала на рынке сформировалась благоприятная для арендаторов ситуация. За последние несколько месяцев выбор у квартиросъемщиков стал больше, отчасти благодаря этому средние цены снизились.

Однако мы не ожидаем, что снижение ставок останется устойчивым трендом — основные причины связаны с более высокой активностью арендаторов, которая обусловлена сезонностью, а также с сокращением предложения на фоне старта льготной ипотеки на вторичное жилье.

В 2025 году аренда квартир в Москве стала доступнее. Предложение арендных квартир с начала года выросло в 2,3 раза. Под давлением такой экспозиции арендные ставки продолжили снижаться. Подробнее об этом — в материале «РБК-Недвижимости».

В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценам
Недвижимость
Фото:Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

 

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в мартеЖилье, 10:00
Зумеры чаще старшего поколения мечтают о покупке дома или коттеджаЗагород, 09:25
Участок на архипелаге Шпицберген готовы купить за €300 млнДеньги, 29 апр, 17:37
Москва утвердила требования для зарядных станций для электротранспортаГород, 29 апр, 14:59
Хуснуллин рассказал о росте ввода частных домов в РоссииЗагород, 29 апр, 14:59
Названы города, где сильнее всего вырос спрос на жилье и отели на майскиеЖилье, 29 апр, 12:33
В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотекеДеньги, 29 апр, 12:30
Минфин предложил расширить налоговые льготы на недвижимостьОтрасль, 29 апр, 12:01
5 нюансов, которые стоит учесть при аренде дачи на летоЗагород, 29 апр, 10:46
Названы районы Москвы с самыми дорогими новостройкамиЖилье, 29 апр, 10:00
Россияне назвали главные препятствия для начала ремонта на дачеЗагород, 29 апр, 09:00
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Главное Лента