Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвое
Деньги ,  
0 

Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвое

Основное снижение ипотечных выдач произошло за счет рыночных программ. По оценкам «Дом.РФ», они сократились на 63% по количеству и на 72% по объему
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

За январь — март 2025 года российские банки выдали 146 тыс. ипотечных кредитов на 612 млрд руб. Это на 49% меньше в количественном выражении и на 42% в денежном относительно аналогичного периода 2024 года, когда действовала массовая льготная ипотека. Такие данные содержатся в сообщении в ТГ-канале «Дом.РФ».

Основное снижение ипотечных выдач произошло за счет рыночных программ, ставки по которым остаются высокими. По оценкам аналитиков, выдачи по таким программам сократились на 63% по количеству и на 72% по объему.

Снижение ставок к росту ипотечных выдач пока не привело

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Несмотря на то что в марте десять крупнейших ипотечных банков объявили о снижении ставок, рыночные условия получения кредита по-прежнему остаются заградительными. Если в начале прошлого месяца средневзвешенная ставка на новостройки составляла 28,7%, а на готовое жилье — 29,3%, то в самом начале апреля они составили 26,9% и 27,2%, соответственно.

Доля льготной ипотеки достигла 80%

Согласно статистике «Дом.РФ», выдача льготной ипотеки по итогам первого квартала 2025 года составила 87 тыс. кредитов (-40% к первому кварталу 2024 года) на 492 млрд руб. (-34% к первому кварталу 2024 года). Без учета общедоступной ипотеки по 6% годовых, которая перестала действовать в 2024 году, она практически не изменилась, уточнили в институте жилищного развития.

Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на семейную ипотеку. По ней в первом квартале российские семьи оформили 78 тыс. кредитов (+8% к третьему месяцу 2024 года) на 440 млрд руб. (+14%).

Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки по итогам трех месяцев 2025 года выросла до 59% (+10 п.п. к третьему месяцу 2024 года) по количеству и 80% (+10 п.п.) по объему.

Заметное оживление спроса на ипотеку возможно при снижении ставок по ипотеке до 14–15% годовых, к таким значениям они смогут вернуться не раньше 2026 года, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью».

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 году
Недвижимость
Фото:Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Отель, концертный зал и фонтан: что напечатали в России на 3D-принтереДизайн, 10:45
Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%Жилье, 10:00
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
В России запустили индентификатор квартир в новостройкахЖилье, 04 июн, 14:34
Мишустин поручил к июлю проработать меры поддержки граждан при оплате ЖКХОтрасль, 04 июн, 12:53
НКР оценило рынок ландшафтного дизайна в РоссииДизайн, 04 июн, 12:00
Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жилье в Москве с учетом ипотекиДеньги, 04 июн, 11:57
Новогиреево стало первым в Москве по темпам снижения цен на новостройкиЖилье, 04 июн, 11:22
Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала годаЖилье, 04 июн, 10:07
Дмитрий Кашинский, CEO GloraX: «Сейчас время для покупки активов»Отрасль, 04 июн, 09:53
Главное Лента