Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве в мае

Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в мае 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное

Капотня (Фото: Irina Anosova / Shutterstock / FOTODOM)

В мае 2025 года Восточный район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе зафиксирована на отметке 201,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место по доступности готового жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 201,6 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204,5 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке столицы также вошли Некрасовка (207,5 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (215,2 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в мае 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
Восточный / ВАО	201,3	+0,4%

Капотня / ЮВАО	201,6	+0,2%

Бирюлево Западное / ЮАО	204,5	+0,3%

Некрасовка / ЮВАО	207,5	–0,2%

Бирюлево Восточное / ЮАО	215,2	0%

Южное Бутово / ЮЗАО	218,5	–0.1%

Вешняки / ВАО	222	0%

Ивановское / ВАО	223,4	–0,2%

Ярославский / СВАО	225,7	0%

Косино-Ухтомский / ВАО	226,2	+0,1%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Рейтинг районов с самым доступным жильем традиционно возглавляют Восточный, Капотня и Бирюлево Западное, всегда в него попадают Некрасовка, Бирюлево Восточное и Южное Бутово. Сравнительно низкая стоимость жилья во многом обусловлена сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Между тем в Москве сейчас развивается социальная и транспортная инфраструктура, а невысокая стоимость квартир в этих районах обеспечивает устойчивый спрос, добавляет он.

По данным «Инком-Недвижимости», в апреле 2025 года тройку лидеров по доступности вторичного жилья также составили районы Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.

А в конце 2024 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее доступное жилье на рынке готового жилья Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.

Скидки на вторичное жилье в России выросли вдвое с 2024 года

Недвижимость