Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 20–30%
По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м в строящихся апартаментах массового сегмента в Старой Москве составила 263,3 тыс. руб. Это рекордный показатель, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
«Квадрат» на первичном рынке апартаментов массового сегмента Старой Москвы подорожал на 5,5% по сравнению с четвертым кварталом 2021 года и на 19,7% — с первым кварталом 2021 года.
Средняя цена 1 кв. м апартаментов бизнес-класса на рынке новостроек Старой Москвы составила по итогам первого квартала 2022 года 363,7 тыс. руб., что также является рекордным показателем. По данным «Метриума», прирост к предыдущему кварталу составил 5,1%, за год — 32,4%.
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке апартаментов Старой Москвы
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика по отношению к предыдущему кварталу |
|---|---|---|
| Массовый сегмент | ||
| Первый квартал 2021 года | 219 865 | +13,5% |
| Второй квартал 2021 года | 238 810 | +8,6% |
| Третий квартал 2021 года | 241 210 | +1,4% |
| Четвертый квартал 2021 года | 249 580 | +3% |
| Первый квартал 2022 года | 263 395 | +5,5% |
| Бизнес-класс | ||
| Первый квартал 2021 года | 274 645 | +5,4% |
| Второй квартал 2021 года | 300 555 | +9,4% |
| Третий квартал 2021 года | 347 900 | +15,7% |
| Четвертый квартал 2021 года | 345 820 | -0,6% |
| Первый квартал 2022 года | 363 745 | +5,1% |
Данные: «Метриум»
По итогам первого квартала нынешнего года на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса в реализации находилось 65 проектов. Суммарный объем предложения на конец марта составил 4,7 тыс. лотов общей площадью 190,5 тыс. кв. м.
В начале 2022 года четверть всех предлагаемых покупателям апартаментов, по данным «Метриума», была сосредоточена в Юго-Восточном административном округе столицы. На его долю приходилось 25% от общего объема предложения. Второе место занимал Северо-Западный АО, где экспонировалось 19% от общего объема апартаментов. На долю занявшего третье место Восточного АО приходилось 17,4%.
